Szukaj adwokatów w twojej miejscowości

Polecani adwokaci w Polsce

Poszukujesz dobrego prawnikaadwokata - online? Sprawdź listę kancelarii adwokackich zarejestrowanych w serwisie Specprawnik. Do dyspozycji masz kilka tysięcy kancelarii z całej Polski. Dobry adwokat, który zajmuje się takimi sprawami jak rozwód, alimenty, nieruchomości, jest w zasięgu Twojej ręki. Możesz wybrać najlepszego dla siebie adwokata korzystając z wyszukiwarki, sortowania (najniższa cena, najbliższa odległość, najlepsza opinia) lub filtrować według kategorii (sprawy prywatne albo firmowe). Adwokaci zarejestrowani w naszym serwisie świadczą pomoc prawną, która w szczególności polega na udzielaniu porad prawnych i sporządzaniu opinii prawnych. Nasi adwokaci opracowują dla swoich klientów także projekty aktów prawnych oraz występują przed sądami i urzędami. Adwokat ze Specprawnika będzie również odpowiednim obrońcą sądowym dla Ciebie: wybierz go na podstawie opinii użytkowników oraz opisu spraw, którymi się zajmuje. To najlepsza droga, by znaleźć adwokata właściwego do swojej sprawy.

wiecej

Przejdź do wyszukiwarki

Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Maciołek

Piotrkowska 65/29a, 90-422 Łódź

Odpowiada w ciągu 12 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

Poznańska 1/15, 60-848 Poznań

Poznań

  • Odpowiedzi na pytania

Iwona Kowalska Kancelaria Adwokacka

Nowosądecka 62, 30-683 Kraków

  • Odpowiedzi na pytania

Dostałam spadek po śmierci taty niedługo sprawa w sądzie czy mogę podczas sprawy odrzucić ten spadek

Przede wszystkim należy pamiętać o terminie, w którym takie oświadczenie o odrzuceniu spadku musi być złożone. Jest to termin 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania do spadku (art. 1015 § 1 k.c.). W praktyce przy dziedziczeniu ustawowym (w przypadku, gdy spadkodawca nie pozostawił testamentu) co do zasady jest to termin, który liczymy od daty śmierci spadkodawcy. W przypadku dziedziczenia testamentowego termin ten liczymy od daty ogłoszenia testamentu, co do którego również jest przewidziana odrębna procedura, która może być także przeprowadzona w postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. Brak oświadczenia spadkobiercy w tym terminie jest jednoznaczny z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza (1015 § 2 k.c.). Kodeks cywilny przewiduje dwie formy złożenia takiego oświadczenia. Zgodnie z art. 1018 § 3 k.c. oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku składa się przed sądem lub przed notariuszem. Można je złożyć ustnie lub na piśmie z podpisem urzędowo poświadczonym. Mając powyższe na uwadze, jeżeli rozprawa o stwierdzeniu nabycia spadku odbędzie się przed upływem 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o powołaniu do spadku, takie oświadczenie o odrzuceniu spadku może być złożone na rozprawie. Jeżeli rozprawa będzie miała miejsce po upływie sześciomiesięcznego terminu można przed rozprawą i jednocześnie przed upływem sześciomiesięcznego terminu złożyć bezpośrednio w sądzie bądź wysłać do sądu za pośrednictwem poczty pisemne oświadczenie o odrzuceniu spadku. Należy pamiętać, że pismo zawierające oświadczenie o odrzuceniu spadku powinno być sporządzone w formie z podpisem urzędowo poświadczonym. W razie jakichkolwiek pozostaję do dyspozycji. Adwokat Iwona Kowalska

Czy mąż może uchylić się od alimentów na 16 letnie dziecko tłumacząc się ze ma na utrzymaniu 21 letnia córkę w ciąży która uczy się zaocznie w weekendy?

Zgodnie z Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym – ustawa z dnia 25 lutego 1964 r.: Art.  133. §  1.  Rodzice obowiązani są do świadczeń alimentacyjnych względem dziecka, które nie jest jeszcze w stanie utrzymać się samodzielnie, chyba że dochody z majątku dziecka wystarczają na pokrycie kosztów jego utrzymania i wychowania. §  2.  Poza powyższym wypadkiem uprawniony do świadczeń alimentacyjnych jest tylko ten, kto znajduje się w niedostatku. §  3.  Rodzice mogą uchylić się od świadczeń alimentacyjnych względem dziecka pełnoletniego, jeżeli są one połączone z nadmiernym dla nich uszczerbkiem lub jeżeli dziecko nie dokłada starań w celu uzyskania możności samodzielnego utrzymania się. Mając na uwadze treść powyższego przepisu, należy zaznaczyć, iż jedyną przesłanką umożliwiającą rodzicowi uchylenie się od świadczeń alimentacyjnych wobec dziecka niepełnoletniego jest okoliczność, iż niepełnoletnie dziecko posiada dochody, które wystarczają na pokrycie kosztów jego utrzymania i wychowania. Nie jest zatem możliwe uchylanie się od alimentacji z tego względu, iż zobowiązany do alimentacji posiada inne pełnoletnie dziecko, które ma w jego opinii większe potrzeby, niż to drugie niepełnoletnie, uprawnione do alimentów. Pozdrawiam, Iwona Kowalska adwokat

Bank dokonał cesji z wypowiedzianej umowy pożyczki na niestandaryzowany sekurytyzacyjny fundusz inwestycyjny zamknięty , w umowie pożyczki jest paragraf o tresci kredytobiorca wyraża zgodę i upoważnia bank do przelewu wierzytelności, w tym niewymagalnych oraz przeniesieniem związanych z nimi zabezpieczeń z tytułu umowy na rzecz innego banku moje pytanie czy cesja ta jest skuteczna , bo fundusz to nie bank

Zgodnie z art. 509 § 1 kodeksu cywilnego „wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew), chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania.” W umowie kredytowej wskazano, że dłużnik wyraził zgodę na przeniesienie wierzytelności banku na rzecz innego banku. W orzecznictwie sformułowano pogląd, iż: „W sytuacji gdy umowa wskazuje pod jakimi warunkami i na rzecz jakich podmiotów cesja może być wykonana, to wówczas uznać należy, że dokonanie cesji na rzecz innych podmiotów, bądź pod innymi warunkami, nie jest dopuszczalne. Odmienna wykładnia takiego zastrzeżenia umownego byłaby nielogiczna ze względu na treść art. 509 § 1 k.c. Skoro bowiem przepis ten dopuszcza cesję bez zgody dłużnika co do zasady, to zamieszczanie w umowie pozytywnego zastrzeżenia umownego wskazującego na jakich warunkach i na rzecz jakich podmiotów cesja jest dopuszczalna, byłoby niepotrzebne, gdyż stanowiłoby wyłącznie powtórzenie art. 509 § 1 k.c. Uznać zatem należy, że zamieszczenie takiego zastrzeżenia w umowie ogranicza możliwość dokonania cesji wierzytelności tylko do wypadków w umowie opisanych.” (wyrok Sądu Apelacyjnego w Lublinie z dnia 5 września 2017 r. I ACa 1023/16). Zgodnie z art. 2 ust. 1 29 sierpnia 1997 r. ustawy z dnia prawo bankowe: „Bank jest osobą prawną utworzoną zgodnie z przepisami ustaw, działającą na podstawie zezwoleń uprawniających do wykonywania czynności bankowych obciążających ryzykiem środki powierzone pod jakimkolwiek tytułem zwrotnym.” Natomiast zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi: „Fundusz inwestycyjny jest osobą prawną, której wyłącznym przedmiotem działalności jest lokowanie środków pieniężnych zebranych w drodze publicznego, a w przypadkach określonych w ustawie również niepublicznego, proponowania nabycia jednostek uczestnictwa albo certyfikatów inwestycyjnych, w określone w ustawie papiery wartościowe, instrumenty rynku pieniężnego i inne prawa majątkowe.” Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, iż fundusz inwestycyjny jest innym podmiotem niż bank. Zgodnie zaś z art. 509 § 1 kodeksu cywilnego przedstawiona umowa cesji wierzytelności powinna być uznana jako nieważna z powodu jej sprzeczności z zastrzeżeniem umownym umowy kredytowej, który w swej treści formułuje zgodę dłużnika na przelew wierzytelności wyłącznie na rzecz innego banku, podczas gdy cesja była dokonana na rzecz innego podmiotu bez wymaganej zgody dłużnika. Pozdrawiam, Iwona Kowalska, adwokat www.kowalska-plech.pl

Witam chciałem zrobić pewien konkurs,polegał by na tym, że ludzie wysyłają ciekawe filmy, które sami stworzą przedstawiające ich umiejętności albo jakieś ciekawe sytuacje itp. Będą oni rywalizować z innymi uczestnikami najciekawszy film wygra nagrodę w postaci pieniężnej. Filmy mają być udostępniane przeze mnie na Facebooku i YouTube w celu oceny przez innych ludzi. Czy potrzebny jest mi jakiś regulamin gry który każdy uczestnik będzie musiał podpisać albo się na niego zgodzić? Chodzi mi między innymi o prawa do udostępniania filmu i zgodę na to że użytkownik odpowiada za film a my tylko go publikujemy. Jak mam rozwiązać ten temat w odpowiedni sposób ?

Organizacja konkursu w Internecie wiąże się z koniecznością przestrzegania wielu regulacji przez jego organizatora, przykładowo trzeba mieć na uwadze następujące akty prawne: ustawa o ochronie danych osobowych, ustawa o prawach autorskich, kodeks cywilny, regulamin korzystania z Facebook'a, czy Youtube'a. W związku z powyższym koniecznym jest sporządzenie Regulaminu Konkursu, który będzie przedstawiać jasne i konkretne zasady planowanego przedsięwzięcia wobec wszystkich jego uczestników. Regulamin nie musi być podpisany przez uczestników, natomiast należałoby znaleźć inny sposób na wyrażenie jego akceptacji przez osoby biorące udział w Konkursie. Zapraszam do współpracy z Kancelarią. W zakresie naszej działalności mieści się również sporządzanie różnego rodzaju regulaminów. Z poważaniem, adwokat Iwona Kowalska

Założyłem konto w banku na które wpłaciłem swoje oszczędności gromadzone przez okres edukacji (kieszonkowe od rodziców) w wysokości 1800 zł. Czy jestem od tego zobowiązany zapłacić podatek?

Zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn obdarowani przez najbliższą rodzinę nie płacą podatku od spadków i darowizn. Chodzi tutaj o darowizny udzielone przez m.in. rodziców na rzecz dziecka. Jednakże należy przy tym pamiętać o kilku kwestiach. W momencie, gdy darowizna od rodzica przekroczy kwotę 9 637 zł, należy taką okoliczność zgłosić do Urzędu Skarbowego na formularzu SD-Z2 w terminie 6 miesięcy od otrzymania darowizny. Zgłoszenie faktu otrzymania darowizny od rodzica przekraczającego w/w kwotę powoduje, iż Urząd Skarbowy nie naliczy podatku. W przeciwnym wypadku, gdy takie zgłoszenie nie nastąpi, Urząd Skarbowy może podatek naliczyć. Należy mieć na uwadze, iż każdą darowiznę od poszczególnego rodzica należy traktować osobno. Zgłoszenie zatem darowizny należy dokonywać w momencie przekroczenia kwoty 9 637 zł otrzymanej z osobna od każdego rodzica. Dodatkowo trzeba pamiętać, iż w sytuacji, gdy darowizny były otrzymywane od rodziców kilkakrotnie, należy zsumować ich wartość w przeciągu ostatnich 5 lat, wówczas otrzymana kwota wskaże, czy przekracza 9 637 zł i czy należy taką darowiznę zgłosić do Urzędu Skarbowego. W sytuacji przedstawionej przez Pana kwota 1800 zł jest kwotą zdecydowanie mniejszą, niż kwota 9 637 zł, której przekroczenie wymaga zgłoszenia do Urzędu Skarbowego. Odpowiadając na pytanie wskazuję, iż nie jest Pan zobowiązany do odprowadzenia podatku od darowizny, ani do zgłoszenia faktu jej otrzymania do Urzędu Skarbowego. Pozdrawiam, Iwona Kowalska adwokat www.kowalska-plech.pl

Czy wspolwlasciciel drogi wewnetrznej moze wystapic do sadu o doprowadzenie do zgodnosci ksiegi wieczystej ze stanem rzeczywistym, jesli blad w udzialach dotyczy innego wspolwlasciciela. Wspolwlascicieli jest wielu.

W pierwszej kolejności należy ustalić, czy niezgodność ujawniona w księdze wieczystej stanu prawnego z rzeczywistym stanem prawnym istniała już od chwili dokonania wpisu, czy dopiero nastąpiła po dokonaniu wpisu (stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej był początkowo zgodny z rzeczywistym stanem prawnym i dopiero później stał się z nim niezgodny). W tym drugim przypadku, aby doprowadzić do uzgodnienia stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym należy złożyć do sądu wniosek o dokonanie wpisu (wykreślenia) w księdze wieczystej na podstawie stosownego dokumentu lub orzeczenia w postępowaniu prowadzonym zgodnie z przepisami art. 6261 i n. k.p.c. W pierwszym natomiast przypadku mamy możliwość wytoczenia powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie art. 10 ust. 1 z dnia 6 lipca 1982 r. ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Na marginesie wskazuję, że istotne znaczenie ma również okoliczność, iż postępowanie o usunięcie niezgodności z rzeczywistym stanem prawnym może być wszczęte w przypadku, gdy nie ma innych regulacji prawnych pozwalających na osiągnięcie takiego samego efektu. Przykładowo w przypadku, gdyby błędny wpis w księdze wieczystej nastąpił na podstawie decyzji administracyjnej obarczonej jakimś błędem (np. wadą nieważności), wówczas należy podjąć kroki co do wszczęcia postępowania administracyjnego w celu stwierdzenia nieważności decyzji i na podstawie nowo uzyskanej decyzji można złożyć wniosek o prawidłowy już wpis w księdze wieczystej. Jak przyjmuje się w orzecznictwie Sądu Najwyższego w postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym zachodzi współuczestnictwo konieczne pomiędzy osobami wpisanymi w dziale drugim księgi wieczystej. Oznacza to, że brak reprezentacji wszystkich podmiotów (współwłaścicieli) w postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym prowadzi do oddalenia powództwa. Mając na uwadze, że w przedstawionym stanie faktycznym współwłaścicieli jest wielu, powinni oni wszyscy wziąć udział w postępowaniu. Jednakże, w orzecznictwie Sądu Najwyższego dopuszcza się ograniczenie czynnej legitymacji procesowej po stronie powodowej w sporze o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w sytuacji gdy z pozwem wystąpił tylko jeden ze współwłaścicieli, a pozostali nie zgłosili sprzeciwu. Można więc wystąpić z takim powództwem przeciwko współwłaścicielowi na rzecz którego jest wpisany udział w innej wysokości, niż w rzeczywistości mu przysługuje (pozwany), jeżeli ten błędny wpis powoduje, iż druga osoba/osoby (powód/powodowie) ma/mają z tego powodu błędnie wpisaną wysokość udziału prawa własności w drodze wewnętrznej. Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: Art. 10. [Roszczenie o usunięcie niezgodności] 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. 2. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Pozdrawiam, Iwona Kowalska, adwokat www.kowalska-plech.pl

Witam 31.01.2018 znalazłam w skrzynce pocztowej list zawiadomienie o cesji wierzytelności wystawiony przez firmę getback .Byłam bardzo zdziwiona i pomyślałam że ktoś chce mnie oszukac w piśmie jest napisane że jestem dłużna firmie ponad 600zl.Zadzwonilam i pan powiedział ze ponad 10 lat temu w swoim banku wzięłam debet 500 zł, spłaciłam tylko 300 zł bank wypowiedział mi umowę i nikt się ze mną nie kontaktował przez tyle lat , aż do teraz czy coś mi grozi i jakie konsekwencje mogę ponieść nie wpłacając firmie tego zadłużenia

Szanowna Pani, jeżeli Pani zadłużenie powstało ponad 10 lat temu to jest ono najprawdopodobniej przedawnione. Jednakże dla pewności należałoby dokładnie określić datę, od której Pani zadłużenie powstało (data wymagalność roszczenia). Z uwagi na to, że bank jest przedsiębiorcą, przeciwko niemu biegnie krótszy termin przedawnienia, niż w stosunku do innych podmiotów, tj. termin 3 letnim zgodnie z art. 118 k.c. Zatem po 3 lat od daty wymagalności roszczenia banku, zadłużenie staje się przedawnione i podnosząc taką okoliczność nie ma obowiązku jego spłaty. Trzeba pamiętać jednak, że termin przedawnienia może być przerwany. Kodeks cywilny przewiduje trzy takie sytuacje, które powodują przerwanie biegu przedawnienia: 1) przez każdą czynność przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania spraw lub egzekwowania roszczeń danego rodzaju albo przed sądem polubownym, przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia lub ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia; 2) przez uznanie roszczenia przez osobę, przeciwko której roszczenie przysługuje; 3) przez wszczęcie mediacji. Jeżeli na przestrzeni tych 10 lat żadna z w/w okoliczności nie miała miejsca, zadłużenie do którego zapłaty została Pani wezwana jest przedawnione. Odnosząc się do faktu, iż wierzytelność banku została scedowana na inny podmiot – firmę GetBack, wskazuję, iż zgodnie z art. 513 k.c. dłużnikowi przysługują przeciwko nabywcy wierzytelności wszelkie zarzuty, które przysługiwały mu względem zbywcy w chwili powzięcia wiadomości o przelewie. Oznacza to, że zarzut przedawnienia może być podniesiony również przeciwko firmie GetBack. W przypadku dalszych pytań zapraszam do współpracy z Kancelarią. Przedstawiona sprawa znajduje się w kręgu naszej specjalizacji, a Kancelaria prowadzi sprawy na terenie całej Polski. Z poważaniem, adwokat Iwona Kowalska

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

Jana Pawła II 13/1, 62-300 Września

  • Odpowiedzi na pytania

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

64-000 Kościan

Odpowiada w ciągu 4 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

62-400 Słupca

Odpowiada w ciągu 7 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

Moja mama (74 lata) od wielu lat dużo pije alkoholu, przez wiele lat często się upijała, tak że spała na podłodze. Piła dopóki miała pieniądze. A renty nie ma już w połowie miesiąca albo nawet po tygodniu, mimo że ma dużą. Od wielu lat ma też zaniki pamięci. Nie pamięta gdzie chodzi, w jakim celu, jaki jest dzień, co mówi albo co ktoś mówi do niej, wszystko zapomina albo zmienia fakty. W ostatnim okresie gubi pieniądze, następnego dnia po wzięciu renty z banku, nie ma żadnych pieniędzy a niczego nie kupiła i nie pamięta co się z nimi stało. Nie pamięta też, że ma pożyczkę 120 tyś. do spłaty, którą wzięła bezmyślnie, tylko chyba po to, żeby mieć więcej pieniędzy na picie. Nie chce też płacić rat ani w ogóle płacić za rachunki. Czy coś można zrobić w takiej sytuacji? Myślałam, żeby złożyć wniosek o ubezwłasnowolnienie, ale nie wiem czy ma to sens, poza tym nie wiem czy mama pójdzie ze mną do lekarza po zaświadczenie o chorobie potrzebne do sądu. Mama nie chce chodzić do lekarzy. Czy jeśli nie będzie chciała w takiej sytuacji, to czy sąd może mamę skierować na takie badanie?

Szanowna Pani, jak najbardziej zasadne jest złożenie wniosku o ubezwłasnowolnienie, proszę to w pierwszej kolejności wykonać. W trakcie takiej sprawy sąd obligatoryjnie przeprowadza dowód z opinii biegłych lekarzy. W przypadku dalszych pytań, serdecznie zapraszam do kontaktu z moją Kancelarią. Marta Ast adwokat kancelaria@ast-adwokaci.pl

Witam. Mam pytanie odnośnie opieki nad dziećmi. Jestem z mężem prawie 3 lata po ślubie. Mamy dwie 2.5 roczne córki. Z mężem nieuklada mi się od dawna, mąż mnie poniza nie szanuje, rok temu okazało się że miał romans prawie przez 8 miesięcy. Kiedy się o tym dowiedziałam płakał przepraszal blagal o wybaczenie. Postanowiłam dać mu szansę. Jednak zmiana nie trwała długo. Na nowo zaczęły się wyzwiska ponizanie, przelewanie na mnie swoich błędów, można nawet powiedzieć że to już jest znęcanie się psychiczne nade mną. Ponieważ nie chcę już dłużej być tak traktowana chce odejść. Ale boję się że mąż będzie mnie szantazowal że zabrałam mu dzieci ze nie mam do tego prawa, że jak nie odbiorę telefonu to powie że utrudnia mu kontakt z dziećmi(tak było nie raz). Chciałabym wrócić z pracy powiedzieć mężowi że się wyprowadzam chce rozwodu spakować się zabrać dzieci i odejść. Ale boję się że mąż będzie mnie straszył policją, że nie mam prawa zabrać dzieci i wyjść z domu. I moje pytanie, czy mogę tak zrobić, że wrócę do domu i powiem że chce odejść i wezmę dzieci i pojadę z nimi np nocować do siostry. Czy mam takie prawo?

Szanowna Pani, ciężko jest jednoznacznie odpowiedzieć na Pani pytanie, bowiem jeśli macie Państwo pełnie władzy rodzicielskiej to jeśli wyprowadzi się Pani z dziećmi do innego mieszkania np. do siostry, to pod Pani nieobecność mąż może przyjść i zabrać dzieci, bowiem jeszcze nie jest przez sąd ustalone miejsce zamieszkania dzieci i piecza nad dziećmi na czas trwania postępowania. Z tego co Pani pisze, Pani mąż jest nadpobudliwy zatem może do takiej sytuacji dojść, co bez wątpienia wpłynie negatywnie na dzieci. Proponowałabym odbyć jakąś mediację lub iść do psychologa razem z mężem, żeby przygotować go do tego że chce Pani od niego odejść, a także ustalić kiedy będzie się widywał z dziećmi. W przypadku dalszych pytań, serdecznie zapraszam do kontaktu z moją Kancelarią. Marta Ast adwokat kancelaria@ast-adwokaci.pl

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

62-200 Gniezno

  • Odpowiedzi na pytania

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

64 - 300 Nowy Tomyśl

  • Odpowiedzi na pytania

AST-Adwokaci. Kancelaria Adwokacka

62-065 Grodzisk Wielkopolski

  • Odpowiedzi na pytania

Kancelaria Adwokat Paweł Marchewka

Jęczmienna 10/8, Wrocław

Odpowiada w ciągu 10 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

Witam, chcemy z żoną kupić mieszkanie,na której jest w tej chwili hipoteka przekraczająca wartość mieszkania, sprzedający budują dom który jest już w stanie surowym zamkniętym, chcą w najbliższym czasie przenieść hipotekę z mieszkania na wybudowany dom, ale wcześniej chcą żebyśmy podpisali umowę przedwstępną na kupno tego mieszkania i wpłacili zadatek 20% wartości mieszkania,na ich konto,a po przeniesieniu hipoteki na dom, chcą dokończyć budowę domu z pieniędzy które dostaną od nas za sprzedaż mieszkania, moje pytanie:czy podpisanie umowy przedwstepnej z wpłaconym zadatkiem z naszej strony, na mieszkanie które ma w tej chwili hipotekę będzie bezpieczne?

Szanowny Panie, Umowa przedwstępna przede wszystkim winna być zawarta w formie aktu notarialnego. Treść umowy może zostać kształtowana przez strony które je podpisują, w tym przez Państwa. Dlatego warto zadbać, aby w treści znalazł się pełny opis tego co ma się wydarzyć oraz warunek, że jeśli te okoliczności się nie spełnią, to jesteście zwolnieni z obowiązku podpisania umowy przyżeczonej. W skrócie, w takiej umowie trzeba zabezpieczyć swój interes. Przedsięwzięcie przez Pana opisane jest ryzykowne, choć praktykowane. Zabezpieczeniem dla Was może być dobrze napisana umowa, która przewidzi różne ewentualności. Warto pamiętać, że samo przeniesienie hipoteki nie jest zależne tylko od sprzedającego (dłużnika), ale przede wszystkim od wierzyciela, który jest dysponentem owej hipoteki. Jeśli on się nie zgodzi, to nie ma możliwości przeniesienia hipoteki. Warto rozeznać się, czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest spłacana oraz czy nie ma prowadzonego z tej nieruchomości postępowania egzekucyjnego.

Wróć na górę