Wybierz kategorię:
Potrzebuję:
Kancelaria Majcherczyk Prawo Gospodarcze i Budowlane Radca Prawny Marcin Majcherczyk
Aleja Walentego Roździeńskiego 188C/507, 40-203 Katowice
Odpowiada w ciągu 24 godzin
Granica dzialki na scianie garazu czy rynna sciekowa moze bez mojej zgody splywac na moja dzialke?Spad dachu w strone mojej dzialki.
Dzień dobry, takie działanie nie powinno mieć miejsca i można się w takiej sytuacji domagać zaprzestania immisji w postaci zalewającej wody, oraz wnioskować o przebudowanie rynny tak żaby woda spływała do kanalizacji lub np. odpowiedniego zbiornika. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Moja mama ma własnościowe mieszkanie w Polsce i myśli o przepisaniu go na mnie. Obecnie mam chłopaka, z którym nie mieszkam razem, ale myślimy o ślubie w bliszkiej przyszłości. Wtedy tez zamieszkalibyśmy razem. Jednak są obawy, ze jeśli w dalszej przyszłości doszłoby do rozwodu, musiałabym się podzielic połową majątku z mieszkania, a na to moja mama się nie zgadza. Czy jest mozliwośc uniknięcia takiej sytuacji?
Dzień dobry, jeżeli mieszkanie zostanie przeniesione w drodze darowizny konkretnie na Panią, to nie będzie stanowiło majątku wspólnego i nie będzie polegało podziałowi przy rozwodzie. To kto jest obdarowanym określa się w akcie notarialnym darowizny mieszkania. Darowizna na rzecz chłopaka wiązałaby się także przed ślubem z koniecznością zapłaty podatku od nieruchomości. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Dzień dobry, podpisałam umowę njamu mieszkania z 2 osobami na 6 miesięcy. Podjęto decyzję, że umowa nie będzie przedłużana, został umówiony termin zdania mieszkania (ost. dzień trwania umowy). Pierwsza z osób 2 tyg. wcześniej potwierdziła że się wstawi, druga natomiast kilka godzin przed zdaniem zapytała czy możemy przesunąć to na kolejny dzień, gdyż nie ma tej pierwszej osoby. Odpisałam, że mimo obecności 1 osoby spotkanie się odbędzie, niestety żadna z 2 osób nie była obecna w mieszkaniu. Poprosiłam (wiadomość SMS) aby zaproponowali termin kiedy mieszkanie będzie gotowe do zdania, ale kontaktu z ich strony nie ma. Obawiam się, że mieszkanie jest w opłakanym stanie. Jakie dalsze kroki mogę podjąć?
Dzień dobry, w takiej sytuacji można rozpocząć naliczać opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu. Co do dalszego postępowania w sprawie lokatorów to sytuacja zależna jest od tego, czy był to najem okazjonalny i lokatorzy przedstawili oświadczenia o poddaniu się egzekucji w zakresie eksmisji, czy też nie. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Dzień dobry mam problem mam wynajem mieszkania i nie mój wlasciel chce sprzedać a w umowie nic nie było. Czy moje rozwiązać umowę natychmiast jeśli mam miesięczne wypowiedzenie
Dzień dobry, po sprzedaży nowy właściciel wstąpi w umowę najmu w identycznej treści, jak poprzedni właściciel. Sprzedaż mieszkania, jeżeli nie ma tego zapisanego w umowie, nie pozwala na rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Chcialam zapytac czy jesli sasiadem mamy sluzebnosc drogi dijazdiwej a sasiad sie ogridzil wyznaczyl granice i tera mamy utrudniony dijazd do posesji poniewaz w drodze dojazdowej rosna drzewa czy ja moge wyciac drzewa bez jego zgody piniewaz utrudniaja mi wjazd na posesję
Drzewa są własnością sąsiada i powinien wyrazić zgodę na ich usunięcie. Wycięcie drzew bez zgody sąsiada lub decyzji sądu może skutkować odpowiedzialnością odszkodowawczą. Właściciel nieruchomości obciążonej - sąsiad, ma jednocześnie obowiązek współdziałania i powinien umożliwiać faktyczną możliwość wykonywania służebności.
Czy mogę rozwiązać za porozumieniem stron umowę najmu okazjalnego na czas określony z 3 najemcami, gdy tylko z jednen z nich podpisze się na rozwiązaniu umowy? czy muszę zebrać podpisy ich wszystkich?
Dzień dobry, wszystko zależy od treści umowy i tego czy wszyscy 3 najemcy byli jej stroną, czy też każdy posiada osobną umowę. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Witam, ja wynajmuje swoje mieszkanie osobie, i dzisiaj dowiedziałam się że w moim mieszkaniu doszło do zamieszkania osoby trzeciej, bez mojej wiedzy i pozwolenia, nie wskazanej na umowie, czy mogę wypowiedzieć umowę bez terminu wypowiedzenia? I na jakie ustawy mam się opierać
Dzień dobry, w takiej sytuacji mogło dojść do podnajmu nieruchomości bez zgody właściciela, lub do używania lokalu niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie, wobec czego umowę można wypowiedzieć bez zachowania okresu wypowiedzenia (chyba, że umowa nie wyłącza podnajmu/jest wskazane, że zamieszkiwać może więcej osób w danym lokalu). Zastosowanie znajdują tutaj przepisy Kodeksu Cywilnego. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Dzień dobry, nabyłem prawo do 1/3 kamienicy w której reszta współwłaścicieli chce dokonać podziału działki przy tej, ze kamicy na co ja nie wyrażam zgody. Ponadto jeden z współwłaścicieli nielegalnie wynajął mieszkanie, które teoretycznie należy do jego części nie informując o tym innych współwłaścicieli. Zależy mi na odpowiedzi czy współwłaściciele mogą podzielić działkę bez mojej zgody, jak również czy współwłaściciel może wynająć mieszkanie bez zgody reszty współwłaścicieli. Z góry dziękuje za odpowiedz.
W przypadku 3 właścicieli niezależnie czy wydzielone zostały lokale, czy też nie, podział działki wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Jeżeli w kamienicy zostały wydzielone odrębne lokale, to współwłaściciel ma prawo wynająć swój lokal bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli natomiast nie zostały wydzielone lokale, to wynajęcie części kamienicy wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli. Wszystko zależy jednocześnie od tego, czy współwłaściciele nie dokonali wcześniej jakichś ustaleń, np. poprzez zawarcie umowy o podział do używania (quad usum).
Czy jako właściciel domu mogę dać zakaz palenia w piecu ? ( zalecenie kominiarza gdyż grozi pożarem )
Dzień dobry, właściciel może wprowadzić pewne zakazy na własnej nieruchomości w stosunku do użytkujących ją osób (np. najemców, dzierżawców, etc.). Jeżeli takie jest zalecenie przeciwpożarowe to nawet trzeba taki zakaz wprowadzić. Jednocześnie należy mieć na względzie, że z drugiej strony w stosunku do np. najemców właściciel odpowiada za zdatność przedmiotu najmu do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, co dla budynków mieszkalnego oznacza, że powinny posiadać odpowiednią dla zamieszkiwania ludzi temperaturę. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Dzień dobry. Potrzebuje bezpłatnej szybkiej porady w sprawie wynajmu mieszkania. Lokator został aresztowany. Co mogę zrobić jako wynajmujaca?
Dzień dobry, kwestia aresztowania lokatora nie wpływa na umowę najmu, chyba że został aresztowany w związku z naruszeniem zasad użytkowania mieszkania, albo naruszeniem spokoju w lokalach sąsiednich. W takiej sytuacji umowa może zostać rozwiązana, albo wypowiedziana na takich samych zasadach jak "normalnie", czyli na podstawie przepisów prawa lub zapisów umowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
15 minut rozmowy telefonicznej z doświadczonym prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytanie i udzieli konkretnych informacji.
Zamów
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Chłodna 2a, 40-311 Katowice
15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Wawrzyczek
Henryka Dąbrowskiego, 40-032 Katowice
Adwokat Aleksandra Gaczek Kancelaria Adwokacka
Francuska 13/12, 40-015 Katowice
Kancelaria adwokacka adw. Natalia Skowrońska
Jagiellońska 24/2, 40- 032 Katowice
Jagiellońska 24/2, 40-032 Katowice
Odpowiada w ciągu 3 godzin
Sławomir Włodarski Kancelaria Radcy Prawnego
Józefowska 91, 40-145 Katowice
Odpowiada w ciągu 5 godzin
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Maślanka
Jana Kilińskiego 26, 40-062 Katowice
Odpowiada w ciągu 9 godzin
Kancelaria Radcy Prawnego Bartosz Możdżyński
Lwowska 38, 40-389 Katowice
Kancelaria Prawnicza Marcin Dutkiewicz Radca Prawny
Sokolska 80 lok. 7, 40-087 Katowice
Adwokat Patrycja Piechaczek-Sokołowska Kancelaria Adwokacka
Garncarska 15a, 44-240 Żory
Francuska 8, 40-015 Katowice
