Specprawnik.pl

Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl Wspierane przez specprawnik.pl

Wysłano: 5 grudnia 2024 Odpowiedzi: 1

Witam mam pytanie. Kupuję dom w Polsce. Właściciele aby sprzedać muszą mieć europejski akt dziedziczenia z niemieckiego sądu( mieszkają w Niemczech i…

Julita Bylicka: Dzień dobry, Europejskie poświadczenie spadkowe jest dokumentem uznawanym w Polsce i nie ma potrzeby dodatkowego potwierdzania go w polskim sądzie. Ważne jest jednak, aby było przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego, aby miało moc prawną. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 27 października 2024 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry Jako wspólnota posiadamy kamienicę z większą działką na której poza obrysem domu stoi garaż jednego ze współwłaścicieli. Zajmuje on mie…

Julita Bylicka: Dzień dobry. O zagospodarowaniu części wspólnych decydują wszyscy współwłaściciele, dlatego w pierwszej kolejności należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości gruntowej i ustalić, czy gmina jako współwłaściciel może dysponować częścią nieruchomości z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli (quoad usum). Jeśli takiej umowy między współwłaścicielami nie było, a współwłaściciele nie wyrażali zgody na posadowienie garażu, to istnieje możliwość domagania się jego rozbiórki. Zaznaczam jednak, że potrzebna jest dokładna analiza sprawy, by zdecydować, jakie kroki w Państwa sytuacji będą odpowiednie. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, tel. 791004990, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 24 października 2024 Odpowiedzi: 2

Witam, moje pytanie dotyczy terminu wykonania usługi przez firmę remontową. W umowie mam zapisane, że firma wykona usługę w terminie 12 tygodni od dn…

Julita Bylicka: Dzień dobry. W przypadku Pańskiej umowy 12-tygodniowy termin upływa w dniu 22 listopada, a wykonawca nie może wydłużyć terminu o dni wolne od pracy, jeśli umowa tego nie przewiduje. Natomiast jeśli koniec terminu na wykonanie czynności wypada w dniu ustawowo wolnym od pracy lub w sobotę, to termin ten upływa następnego dnia, który nie jest sobotą ani dniem wolnym od pracy. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 24 października 2024 Odpowiedzi: 2

Witam. Moi lokatorzy dostali miesieczne wypowiedzenie z tytulu zniszczenia mienia. Maja w domu bez mojej zgody psy rasy Amstaf w ilosci 70klatek. Nie…

Julita Bylicka: Dzień dobry, jest wiele sposobów na dochodzenie zwrotu lokalu, natomiast dobór odpowiedniego zależy od sytuacji. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, adw.bylicka@kancelariadlabiznesu.pl, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 22 października 2024 Odpowiedzi: 1

Dzień dobry, w styczniu br. podpisałem umowę z firmą zajmującą się wykańczaniem mieszkań. Wykończenie miało zacząć się we wrześniu br. W międzyczasi…

Julita Bylicka: Dzień dobry, zasadniczo strony umowy remontowej powinny współdziałać przy jej wykonywaniu, co oznacza także, że powinny informować się o ewentualnych przeszkodach w realizacji wzajemnych obowiązków i w dotrzymaniu założonych terminów. Niemniej, jeśli aneks do umowy przewidywał możliwość wydłużenia terminu końcowego z uwagi na ustalone przez obie strony prace dodatkowe i zmianę projektu, to wykonawca nie miał obowiązku powiadamiania o woli skorzystania z prawa do przedłużenia terminu. W mojej ocenie, tak Pan, jak i wykonawca mogliście odmiennie interpretować cel postanowienia aneksu, co w przypadku sporu sądowego byłoby ustalane przez sąd. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 21 października 2024 Odpowiedzi: 3

Witam , jeżeli dziadek chce mi przepisać kawałek ziemi jako wnukowi a moja babcia umarła nie mieli podzielności majątkowej, a ma 4 córki jakie są moż…

Julita Bylicka: Dzień dobry, jeżeli córki dziadka dziedziczyły po swojej matce tzn. jeśli babcia nie pozostawiła testamentu, lub córki nie odrzuciły spadku, to działka prawdopodobnie jest też własnością córek dziadka. Aby przenieść własność działki na Pana potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Można rozważyć przeprowadzenie działu spadku po babci połączonego z podziałem majątku małżeńskiego dziadków, i starać się o przyznanie działki na wyłączną własność dziadka (może wymagać spłaty córek), albo córki darują ojcu swoje udziały w nieruchomości, albo też dziadek może przenieść na Pana tylko swój udział we współwłasności nieruchomości. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 18 października 2024 Odpowiedzi: 3

Dzień dobry, w kwietniu 2001 roku podpisałam akt darowizny. Niestety nie mogę go odnaleźć i chciałam prosić o kopię archiwum ksiąg wieczystych sądu r…

Julita Bylicka: Dzień dobry. Rekomenduję, by zwróciła się Pani do notariusza, który sporządzał umowę darowizny. Informację, który notariusz sporządzał akt znajdzie Pani w Dziale II księgi wieczystej. Księgi wieczyste można przeglądać w rejestrze elektronicznym pod adresem https://ekw.ms.gov.pl/ Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 18 października 2024 Odpowiedzi: 4

Witam.Rodzice są po rozwodzie mają wspólną ziemię 4h mama trzy miesiące temu zmarła.maja 4dzieci.czy część ziemi mamy idzie na dzieci?czy ojciec może…

Julita Bylicka: Dzień dobry. Wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości, natomiast każdy ze współwłaścicieli może bez zgody pozostałych sprzedać jedynie swój udział we współwłasności. Jeśli Państwa Mama nie pozostawiła testamentu, a w chwili śmierci była po rozwodzie, to udział Mamy we współwłasności działki podlega dziedziczeniu wyłącznie przez dzieci w częściach równych. W Państwa sytuacji warto rozważyć dział spadku połączony z podziałem majątku małżeńskiego rodziców po rozwodzie. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 17 października 2024 Odpowiedzi: 3

Czy biuro nieruchomości może nie dać umowy pośrednictwa przy zakupie nieruchomości, dając tylko fakturę do zapłaty prowizji za swoje pośrednictwo.

Julita Bylicka: Dzień dobry. Nie ma takiej możliwości. Biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ma obowiązek zawarcia umowy, a forma takiej umowy nie może być ustna. Przepisy prawa obligują pośredników do zawierania umów w formie pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, tel. 791 004 990. W razie potrzeby zapraszam do kontaktu. www.kancelariadlabiznesu.pl

Wysłano: 15 października 2024 Odpowiedzi: 5

Czy mogę wystąpić o podział majątku w czasie nieformalnej.2-letniej separacji z mężem?.Chodzi o dom.który wybudowaliśmy w trakcie małżeństwa.ale na d…

Julita Bylicka: Dzień dobry. Podział majątku wspólnego małżonków jest możliwy dopiero po ustaniu wspólności majątkowej, co oznacza, że najpierw trzeba wystąpić do sądu o orzeczenie separacji lub rozwodu, ewentualnie ustanowić rozdzielność majątkową (umowa w formie aktu notarialnego). Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka

Specprawnik.pl Zobacz profil prawnika (Julita Bylicka)