1. Zakupiłam nieruchomość wraz z lokatorami kwaterunkowymi. Czy mogę zawrzeć z nimi swoje-nowe umowy najmu lokalu mieszkalnego? Dotychczas mieli jedynie umowy z Przedsiębiorstwem Komunalnym oraz oświadczenie poprzedniej właścicielki o zmianie właściciela. Czy należy pierwotne umowy aneksować lub wysłać zawiadomienie o zmianie właściciela i nr konta do wpłat? Nie ukrywam że wolałabym swoje umowy by ujednolicić wzór dla wszystkich i zawrzeć wszelkie warunki (pierwotne umowy są nawet z 1968r)

2. Czy dobrze rozumiem ustalanie stawki czynszu najmu lokalu mieszkalnego na podstawie wartości odtworzeniowej? Po przeliczeniu w mojej miejscowości wynosi ona 8,71zł/m2 za miesiąc. Czy to oznacza że każdemu z lokatorów mogę podnieść czynsz maksymalnie do tej wartości (zarówno temu co ma aktualną stawkę 4zł/m2 jak i temu co ma 8zł/m2)?

3. Czy oświetleniem oraz sprzątaniem i odśnieżaniem części wspólnych za które dostaje rachunek z Przedsiębiorstwa Komunalnego mogę obciążyć lokatorów, wyodrębniając te pozycje na rachunku?

4. Na nieruchomości którą zakupiłam są powieszone reklamy oraz są trzy reklamy stojące. Na wszystkie dotychczas były zawarte umowy najmu powierzchni reklamowej z firmami. Czy muszę otwierać działalność gospodarczą czy da się to rozliczać w inny sposób?