adaptacja strychu od administracji

Rzecz dotyczy adaptacji strychu znajdującego się nad moim mieszkaniem (własnościowym obecnie) na dole - ok.30 lat temu. Wszelkie formalności były załatwiane z ZBK, bo nie istniała wówczas Wspólnota Mieszkaniowa. Obecnie Wspólnota chce, abyśmy wykupili od niej ten strych, albo go rozebrali. Dlaczego od Wspólnoty skoro czynsz za M na strychu płacimy w ZBK? Ponadto po potencjalnym wykupie nie ma praktycznie możliwości otrzymać aktu notarialnego z racji tej, iż akt notarialny do każdego mieszkania w bloku (40 mieszkań) musiałby być zmieniony, a to nierealne. Część osób zapewne nie zgodzi się zrezygnować w udziale, część nie zechce chodzić do notariusza w naszej sprawie. Czy Wspólnota ma prawo stawiać nam takie żądanie? Jak wykupić nasze M na strychu i uzyskać akt notarialny?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Krystyna