akt notarialny zakupu działki
Pytanie z dnia 23 stycznia 2019
Szanowni Państwo,
Proszę o ustosunkowanie się do następującej kwestii.
10 października 2018 roku podpisałem Akt notarialny zakupu działki od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W akcie jest następujący zapis:
"Stawający oświadczają ponadto, że przedmiotowa działka posiada dostęp do drogi publicznej"
Ponadto w ogłoszeniu o przetargu ograniczonym oraz wielokrotnie ustnie zapewniano mnie iż działka posiada dostęp do drogi publicznej. W trakcie starania się o uzyskanie pozwolenia na budowę okazało się iż działka nie posiada dostępu do drogi publicznej.
Proszę o informację co mogę zrobić w tej sytuacji. Czy mogę żądać unieważnienia aktu notarialnego i zwrotu pieniędzy( co w takim przypadku z kosztami dotychczas poniesionymi na projekt itp.) Czy mogę się domagać obniżenia ceny nieruchomości. Czy wreszcie mogę zmusić KOWR do zapewnienia dostępu do drogi publicznej.
Janusz Ryszka Radca prawny (Od 2015)
Janusz Ryszka Kancelaria Radcy Prawnego
Szlak 65/1009, 31-153 Kraków
Szanowny Panie, brak dostępu do drogi publicznej może spowodować, że cała umowa sprzedaży będzie nieważna, ewentualnie Panu jako nabywcy będą przysługiwały roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej. Udzielenie konkretniejszych wskazówek i określenie dalszego planu działania wymaga jednak szczegółowego zapoznania się z dokumentacją sprawy, umową sprzedaży, mapami itp. Gdyby był Pan zainteresowany uzyskaniem pomocy profesjonalnego prawnika, zapraszam do kontaktu - zaznaczam przy tym, iż wstępne spotkanie na którym mógłbym zapoznać się z Pańską sytuacją jest bezpłatne. Z poważaniem, Janusz Ryszka radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.