aneks do umowy najmu mieszkania,zadłużenie lokatorów
Pytanie z dnia 24 maja 2019
Dzień dobry, będę bardzo wdzięczna za udzieloną poradę. Najemcy którzy wynajmują u mnie mieszkanie są zadłużeni na kwotę 3928,47 zł (w tym opłaty za prąd, gaz, czynsz do spółdzielni + czynsz dla właściciela ). Opłaty przestali uiszczać od lutego, dług cały czas narasta, a najemcy z miesiąca na miesiąc obiecywali regulować długi. Jeden z najemców obiecał 10 czerwca po wypłacie spłacić większą część długu, ponieważ dostał nową lepszą prace. Moje pytanie brzmi czy mogę napisać aneks do umowy, że jeśli dług nie zostanie uregulowany najpóźniej do 15 czerwca, obowiązuje natychmiastowe rozwiązanie umowy i opuszczenie lokalu? W umowie mam paragraf, że w przypadku nieuregulowania płatności w terminie przekraczającym 2 tygodnie obowiązuje miesięczne wypowiedzenie. Stąd moje pytanie czy taki aneks jest zgodny z prawem? Będę bardzo wdzięczna za udzieloną poradę. Pozdrawiam
Michał Okoniewski Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Michał Okoniewski
Królowej Jadwigi 25/1, 64-100 Leszno
Dzień dobry, z uwagi na opóźnienie w płatności czynszu powinna Pani wyznaczyć dodatkowy, co najmniej miesięczny termin do uregulowania zaległości pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu. Pozdrawiam, Michał Okoniewski, adwokat
Podziękowałeś prawnikowi
Kamil Wasilewski Adwokat (Od 2014)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Kamil Wasilewski
Grunwaldzka 517 C/29, 62-064 Poznań
Dzień dobry, taki aneks jest niezgodny z prawem podobnie jak zapis paragrafu z umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, Wynajmujący może wypowiedzieć najem, jeżeli Najemca: jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie Lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Trzeba zatem przejść całą powyższą procedurę aby rozwiązać z najemcami umowę najmu. Zapraszam do kontaktu z kancelarią w celu pomocy Pani w rozwiązaniu powyższego problemu. Pozdrawiam serdecznie, adwokat Kamil Wasilewski
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...