Art 158 kc.
Pytanie z dnia 22 lutego 2021
Dzień dobry,
Z treści art. 158 KC nie wynika wprost obowiązek zawarcia aktu notarialnego w przypadku sprzedaży nieruchomości. Mowa jest tylko o umowie zobowiązującej. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości.
Skąd zatem, na jakiej podstawie należy wnosić, że umowa sprzedaży (bez realizacji uprzednio istniejacego zobowiązania) musić być zawarta w formie aktu notarialnego?
Zygmunt
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, umowa sprzedaży ma charakter zobowiązująco-rozporządzający. Zatem nawet jeśli nie było umowy przedwstępnej, to z samej umowy sprzedaży wynika zobowiązanie do sprzedaży oraz rozporządzenie prawem (czyli przeniesienie go na kupującego). Podstawę prawną stanowi właśnie art. 158 k.c. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Krupiński Adwokat (Od 2011)
Kancelaria Adwokacka adwokat Marcin Krupiński Łódź
Piotrkowska 211, 90-451 Łódź
Każda umowa przenosząca własność nieruchomości musi być pod rygorem nieważności zawarta w formie aktu notarialnego i wynika to właśnie ze wskazanego przez Pana przepisu. termin "powinna" należy czytać jako musi i w świetle orzecznictwa SN od dziesiątek lat nie ma co do tego żadnych wątpliwości. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...