Dzień dobry W pierwszej kolejności należy zawrzeć z mężem babci umowę ustanowienia służebności mieszkania wraz z podaniem wartości tej służebności (im wyższa, tym lepiej). Dziadek ma roszczenie, którego może dochodzić w sądzie o ustanowienie tej służebności. http://www.eporady24.pl/roczna_wartosc_sluzebnosci_osobistej_dla_nieruchomosci,pytania,4,51,3986.html - tutaj pewne rozważania jak wycenić wartość tej służebności, dla celów zapoznawczych. Mąż babci ma prawo do zachowku, jednakże przy obliczaniu wartości zachowku należy wziąć pod uwagę wartość służebności. Z jednej strony wartość tej służebności zmniejszy wartość nieruchomości. Z drugiej strony wartość służebności winna być zaliczona na należny mężowi babci zachowek, gdyż służebność ustanowiona w testamencie to w istocie zapis tej służebności. Zgodnie z przepisem art. 991 par 2 kc zapis zalicza się na należny zachowek. Odnośnie kosztów utrzymania należy te kwestie uregulować w umowie ustanowienia służebności. W odmiennym przypadku znajdzie zastosowanie przepis art. 260 kc i następne - co do zasady osoba, której przyznano służebność winna partycypować w części kosztów utrzymania (media) jak i napraw i remontów. Z poważaniem