Bezpieczny wynajem - jak się zabezpieczyć?

Szanowna Pani, zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę Pani odpowiedzi na zadane pytania. Z poważaniem, aplikant adwokacki Filip Majsterek

Dzień dobry, jak będzie Pani zawierać umowę najmu okazjonalnego to dobrze będzie jak w umowie zostanie zawarta klauzula o złożeniu przez najemcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, w którym najemca podda się egzekucji i zobowiąże się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu. W umowie powinna Pani też wskazać, że strony mogą rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku np. utraty zatrudnienia przez najemcę. Zgodnie art. 19d ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego jeżeli najemca dobrowolnie nie opróżni lokalu, to właściciel doręcza najemcy żądanie opróżnienia lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem właściciela. Warunkiem skorzystania z powyższego prawa jest złożenie kopii umowy najmu okazjonalnego naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.