Brak przeglądu instalacji gazowych w mieszkaniu - kto ponosi odpowiedzialność?

Brak przeglądu instalacji gazowych w mieszkaniu - kto ponosi odpowiedzialność? Czy zarządzca ma prawo grozić mi grzywną za nieudostępnienie lokalu, skoro jestem otwarta na udostępnienie, po prostu Pan robiący przegląd do mnie nie przyszedł w umówionej godzinie (jest słowo przeciwko słowu, prawdopodobnie nie trafił pod dobre mieszkanie).
W dodatku data tego przeglądu została mi wysłana ZWYKŁYM listem, nie poleconym, więc nawet nie otworzyłam jej na czas, nieświadoma, że mam coś w skrzynce. Wiem, że i tak akurat byłam wtedy akurat w mieszkaniu, ale wydaje mi się, że miałam prawo nie być, skoro nie zostałam w prawidłowy sposób powiadomiona o terminie przeglądu.