Chciałbym zasięgnąć rady i poprosić o pewną podpowiedź

Jest Pan i Pani, prawnie ze sobą niespokrewnionych.
Wybrali lokal, w którym przez rok razem mieszkali.
Pan dał wkład własny (stanowiący 20% ceny zakupu), na resztę finansowali się kredytem, do którego przystąpili wspólnie.
Zatem zakup lokalu był wspólny, tak jest w księdze wieczystej.
Kredyt spłaca, co miesiąc mężczyzna, Kobieta dała łącznie około 50 tyś na remont i wyposażenie.
W tej chwili mężczyzna chce spłacić kobietę i przejąć lokal na własność. Sytuacja pozwala mu na przejęcie w całości kredytu na siebie.
Kobieta zażądała od mężczyzny kwoty 250 tyś zł, która stanowi 50% obecnej wartości - jak twierdzi zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej - chce swoją połowę wartości lokalu.

Jak to się ma do tego, że jedyny koszt jaki poniosła to było ok 50 tyś??
Utrzymanie lokalu na co dzień, opłaty i koszty życia ponosił również mężczyzna, nie licząc comiesięcznych rat kredytu.

Czy są jakieś przepisy pozwalające podeprzeć się, by Pan, tej Pani nie musiał płacić tych 250 tyś, tylko faktycznie tyle ile "włożyła" w ten lokal?

Z góry dzięki za podpowiedzi