Co grozi za zajęcie pustostanu?

Alicja Kociemba   Adwokat  (Od 2015)  

Kociemba Kancelaria Adwokacka

Młyńska 3/6, 61-729 Poznań

 Email

Dzień dobry, skoro zajmujecie Państwo lokal bez tytułu prawnego, właściciel wnieść pozew o eksmisję (opuszczenie, opróżnienie, wydanie lokalu) oraz domagać się opłaty odszkodowania za bezprawne korzystanie z lokalu. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.

Bartosz Krycki   Adwokat  (Od 2019)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki

Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław

 Email

Dzień dobry, grożą przede wszystkim roszczenia właściciela o zwrot nieruchomości oraz odpowiedzialność odszkodowawcza. Stosownie do art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie ( w wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu). Bezumowne korzystanie z mieszkania rodzi też określone konsekwencje w przypadku eksmisji. Jest wówczas możliwość eksmisji bez przyznawania prawa do lokalu socjalnego. Państwa sytuacja jest jednak szczególna. Jest możliwość wnioskowania o przyznanie prawa lokalu socjalnego. Przewiduje to art. 17 ust 1a ustawy o ochronie praw lokatorów. Sąd może orzec o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec osoby, która dokonała zajęcia lokalu bez tytułu prawnego, jeżeli przyznanie tego uprawnienia byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.