Co z mieszkaniem komunalnym po śmierci głównego najemcy?

Pytanie z dnia 06 września 2022

Witam. Chciałem się poradzić odnośnie przejścia najmu po zmarłym tacie którym był głównym najemca. Mieszkałem z nim przez rok az do jego śmierci. Jak się okazało po śmierci ojca nie zostałem zgłoszony że tam mieszkam a mieszkałem i Urząd Miasta Krakowa grozi mi oksmisja podpierając się jedynie zużyciem wody. Nie pytając sąsiadów ani nic. Nadmienię ze urodziła mi się córka w tym roku i również zamieszkuje ze mna w tym lokalu. Oboje jesteśmy tam zameldowani. Chciałbym podjąć odpowiednie kroki żeby uzyskać najem tego lokalu komunalnego na siebie. Mieszkanie nie jest zadłużone. Od śmierci taty systematycznie są opłacane rachunki czynszowe na moją godność. Proszę o informację. Serdecznie dziękuję.

Dzień dobry Panu, W mojej ocenie warto podjąć działania w celu ustalenia wstąpienia w stosunek najmu. W myśl art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Zgodnie z art. 691 § 2 Kodeksu cywilnego, osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Gdyby miał Pan pytania, proszę o telefon. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 września 2022 16:35 Zmodyfikowano dnia: 6 września 2022 16:35 Obejrzało: 242 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, w świetle prawa osoba stale zamieszkująca z najemcą przed jego śmiercią wstępuje w stosunek najmu lokalu po jego śmierci. Proszę wystąpić do UM z wnioskiem o potwierdzenie uprawnień do lokalu po śmierci najemcy i przedłożyć m.in. dokumenty zaświadczające meldunek i pokrewieństwo. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 7 września 2022 09:01 Zmodyfikowano dnia: 7 września 2022 09:01 Obejrzało: 238 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.