Co z mieszkaniem komunalnym po śmierci głównego najemcy?
Pytanie z dnia 06 września 2022
Witam. Chciałem się poradzić odnośnie przejścia najmu po zmarłym tacie którym był głównym najemca. Mieszkałem z nim przez rok az do jego śmierci. Jak się okazało po śmierci ojca nie zostałem zgłoszony że tam mieszkam a mieszkałem i Urząd Miasta Krakowa grozi mi oksmisja podpierając się jedynie zużyciem wody. Nie pytając sąsiadów ani nic. Nadmienię ze urodziła mi się córka w tym roku i również zamieszkuje ze mna w tym lokalu. Oboje jesteśmy tam zameldowani. Chciałbym podjąć odpowiednie kroki żeby uzyskać najem tego lokalu komunalnego na siebie. Mieszkanie nie jest zadłużone. Od śmierci taty systematycznie są opłacane rachunki czynszowe na moją godność. Proszę o informację. Serdecznie dziękuję.
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Panu, W mojej ocenie warto podjąć działania w celu ustalenia wstąpienia w stosunek najmu. W myśl art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Zgodnie z art. 691 § 2 Kodeksu cywilnego, osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Gdyby miał Pan pytania, proszę o telefon. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Dzień dobry, w świetle prawa osoba stale zamieszkująca z najemcą przed jego śmiercią wstępuje w stosunek najmu lokalu po jego śmierci. Proszę wystąpić do UM z wnioskiem o potwierdzenie uprawnień do lokalu po śmierci najemcy i przedłożyć m.in. dokumenty zaświadczające meldunek i pokrewieństwo. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.