Co zrobić gdy właściciel po ustaniu najmu nie oddaje kaucji.
Pytanie z dnia 30 sierpnia 2023
Zakończyłam wynajmować mieszkanie. Mieszkanie zostało odmalowane, ale właściciel „wyliczył” szkody na ponad 3000 zł, czyli więcej niż wynosiła kaucja. Właściciel nie chce oddać kaucji i chce dopłaty. Właściciel wymaga tez zapłaty rachunków za końcowy okres zamieszkiwania(liczniki są na nazwisko właściciela). Niestety nie chce przedstawić faktur ani paragonów dotyczących naprawy szkód, poniewaz, cytuję: „zgodnie z naszą umową możemy rozliczać koszty napraw na podstawie kosztorysu.
Niestety nie mam faktury, ponieważ musiałabym kwoty zawarte na kosztorysie zwiększyć o podatek VAT co dodatkowo podniosło by koszty napraw.” Czy działania właściciela są zgodne z prawem? Czy musimy dopłacać do kaucji? Czy grozi nam coś jeśli nie zapłacimy?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, dla udzielenia rzetelnej porady niezbędne jest przeanalizowanie zawartej umowy oraz protokołu zdania lokalu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Robert Różycki Radca prawny (Od 2023)
Provis Robert Różycki Kancelaria Radcy Prawnego
Edwarda Habicha 19/77, 02-495 Warszawa
Dzień dobry, Dużo w Pani sytuacji, zależy od podpisanej Umowy. W celu oceny sytuacji prawnik musiałby się zapoznać z umową. Generalnie odmalowanie mieszkanie, jeżeli ściany nie były jakąś pobrudzone, a pobrudzenie wynika z normalnej eksploatacji, nie powinno stanowić kosztu najemcy. Właściciel powinien również przedstawić kalkulacje, na jakiej zasadzie kwestionuje zwrot kaucji. W razie sporu, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam,
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...