Cofnięcie darowizny.

Witam,
narzeczony dostał ponad rok temu darowiznę od swojej babci. Pieniądze które otrzymał zainwestował w mieszkanie dla siebie i brata.
( darowizna pochodziła ze sprzedaży domu matki
narzeczonego, kobieta zmarła a właścicielką domu była babcia która sprzedała dom i część pieniędzy dała w darowiźnie właśnie wnukowi pod warunkiem że kupi mieszkanie sobie i starszemu bratu, oba mieszkania zostały kupione i są na nazwisko narzeczonego. Niestety jego brat był wiele razy karany prawnie i z zemsty że nie dostał pieniędzy do ręki zdemolował mieszkanie i narobił na nie długów. )
Brat narzeczonego kilka dni temu trafił do więzienia za kradzieże, przez narastające długi narzeczony jest zmuszony sprzedać mieszkanie w którym mieszkał.
Babcia która dała darowiznę dowiedziała się o tym i chcę zwrot darowizny, uważa że narzeczony kłamie i chce pieniędzy tylko dla siebie.
Od momentu przekazania darowizny minął ponad rok czasu.
Czy mamy czego się obawiać?
czy musimy zwrócić darowiznę?
czy możemy jakoś się bronić jeśli sprawa trafi do sądu ?

Bardzo proszę o pomoc