Formalnie może ale bardzo trudno spełnić przesłanki faktyczne. Z uwagi właśnie na gospodarowanie na gruncie "wspólnym" adw. A. Bartuzi

Dzień dobry, z art. 9 Ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych wynika, iż udziały poszczególnych członków wspólnoty określa się w częściach ułamkowych – choć jak podkreśla się w literaturze oraz orzecznictwie, udział ten ma charakter szczególnego rodzaju współwłasności. Współwłaściciel nieruchomości może zasiedzieć całą nieruchomość, pod warunkiem, iż będzie wykonywał władztwo nad rzeczą z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli. Można zatem przyjąć, iż możliwe jest zasiedzenie gruntu wspólnoty gruntowej. Należy przy tym wskazać, iż konieczne będzie spełnienie przesłanek wskazanych w art. 172 k.c. Ponadto, jak wskazuje się w piśmiennictwie dotyczącym tego zagadnienia, istotnym problemem praktycznym w kwestii zasiedzenia może być fakt, iż zarząd nieruchomością należącą do wspólnoty (a zatem również reprezentacja wspólnoty w sądzie) należy do powołanej w tym celu spółki. Przy uwzględnieniu, iż status prawny większości wspólnot gruntowych jest zaniedbany, może się okazać, iż brak jest możliwości powołania spółki, a zatem nie będzie „przeciwko komu” prowadzić sporu.