Czy deweloper może odmówić uznania reklamacji usterek drzwi i okien w ramach 5 letniej rękojmi na mieszkanie?
Pytanie z dnia 30 września
Dzień dobry. Czy deweloper może odmówić uznania reklamacji usterek drzwi i okien w ramach 5 letniej rękojmi na mieszkanie? Swoją decyzję argumentuje tym, że stolarka ma 4 lata, a gwarancja u producenta wygasła po 3 latach. Czy rękojmia na nieruchomość nie obejmuje też jej części składowych jak drzwi, okna, parapety?
Dziękuję
Tomasz Kubata Adwokat (Od 2023)
Kancelaria Adwokacka adwokat Tomasz Kubata
Strzegomska 42AB lok. 7 (I p.), 53-611 Wrocław
Fakt upływu czasu na gwarancje nie może zwolnić dewelopera od roszczeń z tytuły rękojmi. Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów prowadzenia sprawy
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Deweloper zawsze może odmówić wykonania roszczenia z tytułu rękojmi i w takiej sytuacji należy wnieść do sądu pozew o odszkodowanie. 2. Przytoczona argumentacja dewelopera jest wadliwa. Deweloper myli tu odpowiedzialność z tytułu gwarancji z rękojmią. Jeżeli stanowisko to będzie podtrzymywał przed sądem - to przegra sprawę. 3. Zazwyczaj w tego sytuacjach deweloperzy stosują inną strategię tzn. twierdzą, że dany element nieruchomości był wykonany w ramach prac wykończeniowych, które są objęte tylko 2 letnią rękojmią. To czy tak jest w Państwa sytuacji wymagałoby już szczegółowej analizy sprawy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.