Czy dłużnik może sprzedać zajętą nieruchomość za alimenty?

Dłużnik zamierza prywatnie sprzedać nieruchomość na której jest egzekucja W TOKU (alimenty).
Dłużnik spłacił całe zobowiązanie alimentacyjne i na obecną chwilę nie ma żadnego długu wobec Wierzyciela, jednak z uwagi na fakt, że alimenty są zobowiązaniem powtarzalnym, komornik odmówił wykreślenia egzekucji z KW.
Z przyszłym Nabywcą podpisana jest przedwstępna notarialna umowa kupna-sprzedaży nieruchomości, która zobowiązuje Dłużnika do jej sprzedaży niezwłocznie po uregulowaniu sprawy alimentacyjnej. Obecnie egzekucja alimentów jest wstrzymana z uwagi na toczące się postępowanie sądowe co do słuszności pobierania alimentów.

Czy jest możliwość, aby Dłużnik i Nabywca nieruchomości podpisali już ostateczny akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, gdzie Nabywa przejmie ją z tym obciążeniem alimentacyjnym?
Czy jeśli Nabywca zakupi tą nieruchomość z obciążeniem ww. egzekucją komorniczą, to czy jakikolwiek inny nowy wierzyciel dłużnika może się do tej egzekucji przyłączyć po sprzedaży tego lokalu (gdy w KW widnieje już nowy nabywca)?
Jak ostatecznie nabyć niezwłocznie tą nieruchomość, by móc tam zacząć inwestycje?