Należałoby przeanalizować umowę, ale jeśli jest to umowa terminowa to nie tak łatwo jest ją wypowiedzieć.

Jeżeli w umowie dzierżawy zawartej na czas określony przewidziano możliwość wypowiedzenia umowy to może być wypowiedziana. Jeżeli nie to nie można. Są też sytuacje, w których umowa może być wypowiedziana bez zachowania terminy wypowiedzenia np. jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące.