Czy istnieje możliwość przepisania działki z domem na niepełnoletnie dziecko?

Pytanie z dnia 26 października 2020

Witam, czy istnieje możliwość przepisania działki z domem na niepełnoletnie dziecko?
Pozdrawiam

Dzień dobry, jak najbardziej - istnieje możliwość przeniesienia własności domu, działki lub innej nieruchomości na niepełnoletnie dziecko. Podstawę przeniesienia prawa własności będzie stanowić w takim przypadku umowa darowizny. Czynność ta powinna być dokonana w formie aktu notarialnego. Co do zasady, przyjęcie darowizny w imieniu dziecka lub wyrażenie zgody na jej przyjęcie przez dziecko wymaga uzyskania przez rodziców uprzedniej zgody sądu opiekuńczego. Od tej zasady istnieje jednak wyjątek – w orzecznictwie sądowym wskazuje się, że rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego nabywać dla małoletniego nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich (czyli nieruchomości nieobciążonych jakimikolwiek prawami lub długami). Oznacza to, że jeśli darowizna nieruchomości nie wiąże się ze zobowiązaniami po stronie obdarowanego (małoletniego), to nie jest wymagane uzyskanie zgody sądu opiekuńczego. Natomiast, jeżeli darowizna wiąże się z zobowiązaniami (np. nieruchomość obciążona jest hipoteką), rodzice zobowiązani są do uzyskania zgody sądu opiekuńczego na zawarcie umowy darowizny w imieniu małoletniego dziecka lub na wyrażenie zgody na dokonanie takiej czynności. Możliwe jest również przekazanie małoletniemu nieruchomości w testamencie. W razie dodatkowych pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. Z poważaniem, radca prawny Jolanta Wykręt-Pawelec

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 października 2020 23:01 Zmodyfikowano dnia: 26 października 2020 23:01 Obejrzało: 7753 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowna/y Pani/Panie, dziecko może posiadać majątek – wynika ono bowiem z przymiotu „zdolności prawnej” – czyli zdolności do bycia podmiotem praw i obowiązków. Ten przymiot dotyczy każdego człowieka oraz zarejestrowanych zgodnie z prawem osób prawnych. Do posiadania majątku nie potrzebna jest zdolność do czynności prawnych. Zapraszam do kontaktu. Z wyrazami szacunku Rafał Kubik. Numer telefonu: +48 505 874 744, e-mail: rafal.kubik@kancelariakubik.eu.

Odpowiedź nr 2 z dnia 26 października 2020 23:03 Zmodyfikowano dnia: 26 października 2020 23:03 Obejrzało: 7753 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.