Czy kupujący może odstąpić od umowy i żądać odszkodowania?
Pytanie z dnia 30 czerwca 2021
Szanowni Państwo,
sprzedaje nieruchomosc ktora posiadam od 16 lat. Podpisałam już z kupcem umowę przedwstępna i otrzymałam zaliczkę. Na spotkaniu u notariusza w celu podpisania umowy przyrzeczonej kupujący powiedział ze celowo probowałam wprowadzić go w błąd ponieważ istnieje zatarg z sąsiadem z boku który uważa, ze zajęliśmy część jego posesji. Przez 16 lat nie dostaliśmy żadnego oficjalnego zawiadomienia. Jedynie sąsiad po ogłoszeniu naszego domu na sprzedaż powiedział nam ze wg jego planu pasek ziemi w naszym ogrodzie należy do niego. Nie złożył nigdy oficjalnego zażalenia i przez prawie dwa lata nie zwrócił się do nas ponownie.
Wczoraj na spotkaniu u notariusza kupujący przedstawili dokument zgłoszenia takiego incydentu przez sąsiada z czwartku zeszłego tygodnia. Czy jeśli umowa przedwstępna była podpisana 2 miesiące temu a sprawa z sąsiadem wypłynęła dopiero 4 dni przed terminem u notariusza jesteśmy odpowiedzialni za zwłokę która może spowodować rozstrzygniecie sporu z sąsiadem? Czy kupujący w związku z tym mogą odstąpić od umowy i zadać odszkodowania?
Pozdrawiam.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez analizy dokumentów ciężko cokolwiek doradzić. Jeśli jednak roszczenia sąsiada są zasadne, kupujący może odstąpić od umowy i żądać zwrotu zaliczki/zadatku. W zależności od tego czy był to zadatek czy zaliczka, może też próbować dochodzić podwójnej kwoty zadatku, jeśli wykaże, że zatailiście Państwo tak istotne informacje. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...