Czy mogę nie zwracać zadatku jest kupujący nie wywiązał się z obowiązku pisemnego oświadczenia w ciągu 7 dni od daty wygaśnięcia umowy .
Pytanie z dnia 29 kwietnia
Czy mogę nie zwracać zadatku jest kupujący nie wywiązał się z obowiązku pisemnego oświadczenia w ciągu 7 dni od daty wygaśnięcia umowy (nie mam podpisanej umowy, z mojej strony wysłałam tylko skan z podpisem):
„ Charakter bezzwrotny zadatku zostaje wyłączony w sytuacji, gdy w okresie do 31.03.2024, tj. przez okres trwania umowy pośrednictwa r., o której stanowi § 1 ust. 5 niniejszej Umowy Kupujący ani reprezentująca go agencja nieruchomości Green House nie pozyska potencjalnego kupującego, przede wszystkim nie zostanie zawarta choćby umowa przedwstępna sprzedaży lokalu mieszkalnego Kupującego. W tym celu Kupujący złoży Sprzedającemu pisemne oświadczenie w ciągu 7 dni po upływie terminu wygaśnięcia umowy pośrednictwa, tj. od 31.03.2024 r. , a Sprzedający zobowiązuje się zwrócić Kupującemu otrzymany zadatek w terminie 30 dni.”
Poza tym kupujący nigdy nie uiścił całości zadatku, wpłacił 25 z 30 tys. Zł
Dziękuję!
Pozdrawiam
Agata Bogudal
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, dla udzielenia rzetelnej porady, konieczne jest przeanalizowanie wszystkich zawartych umów oraz ustalenie dokładnego stanu faktycznego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Brzemienie przedstawionego zapisu umożliwia przyjęcie takiego stanowiska. Wydaje się jednak, że bardziej prawdopodobne będzie w tej sytuacji przyjęcie przez sąd interpretacji, zgodnie z którą, kluczowe dla ziszczenia się warunku wyłączenia bezzwrotnego charakteru zadatku jest sam brak pozyskania potencjalnego kupującego w oznaczonym terminie, a złożenie pisemnego oświadczenia ma tylko potwierdzić ten fakt. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt. tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...