Czy mogę prosić wynajmującego o obniżenie ceny najmu bądź też rozwiązanie umowy.
Pytanie z dnia 02 kwietnia 2020
Witam, wynajmuję pokój jednoosobowy w mieszkaniu w Katowicach. Umowa najmu obowiązuje do września tego roku. W umowie jest zapis o tym, że nie można rozwiązać umowy i jeśli nawet nie będę tam mieszkał to będę musiał płacić za czynsz. W związku z sytuacją w Polsce i na świecie straciłem pracę. Mogę wnioskować do właściciela o obniżenie ceny najmu bądź też rozwiązanie umowy?
Pozdrawiam,
Maciej
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, zawsze można podjąć działania zmierzające do ugodowego zakończenia sporu. Proszę się powołać na obowiązujące przepisy, podnosząc jakie działania Pan podejmie, jeśli wynajmujący nie zgodzi się na pewne ustępstwa, to może go to zmobilizuje. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, konieczna byłaby analiza umowy najmu.
Podziękowałeś prawnikowi
dr n. pr. Arkadiusz Polański Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat dr Arkadiusz Polański
Planty 16c/6a, 25-502 Kielce
Ciężko się odnieść do wartości zapisów umownych, w momencie gdy nie ma się ich przed sobą (np. zapisy umowne mogą wyczerpywać znamiona klauzul abuzywnych). Jednakże może Pan oczywiście skierować pismo lub zaproponować wynajmującemu obniżenie czynszu najmu lokalu na okres np. 3 najbliższych miesięcy w związku z panującą sytuacją w kraju i sytuacją finansową lub złożyć wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 357 [1] § 1 Kodeksu cywilnego należycie je uzasadniając, które może ale nie musi skończyć się skierowaniem sprawy na drogę postępowania sądowego. Proszę pamiętać, by propozycja obniżenia czynszu lub wypowiedzenie umowy zostało sporządzone na piśmie, zawierając podpisy obu stron.
Podziękowałeś prawnikowi
Dominika Bołądź Adwokat (Od 2005)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Dominika Bołądź
Grudziądzka 159A, 87-100 Toruń
Dzień dobry, najszybszym sposobem byłoby polubowne zakończenie sporu. Może Pan/Pani spróbować przesłać pismo do najemcy z propozycją obniżenia czynszu lub wcześniejszego rozwiązania umowy. Zachęcam do przesłania umowy jej analizy. Pozdrawiam, adwokat Dominika Bołądź, 695673659 kontakt@adwokat-boladz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...