Czy mogę wypowiedzieć umowę powołując się na art 357 kc z powodu koronawirusa.
Pytanie z dnia 23 kwietnia 2020
Wynajmuje od 29.08.19 pokój w mieszkaniu umowa jest do 31.07.20. dnia 23.03 byłem zmuszone zrezygnować z pracy ze względu na covid-19. Jako że zamknięte były szkoły nie widziałem potrzeby siedziec bezczynnie na mieszkaniu i wróciłem do domu rodzinnego. Prosiłem o obniżenie czynszu za okres do końca umowy. Wynajmujący się nie zgodził. Nie mam pieniędzy żeby płacić bo nie pracuje i nie mam fochofow.Czy mogę wypowiedzieć umowę powołując się na art 357 1 kc? Jaka jest procedura. Czy wystarczy wypowiedzenie do wynajmującego czy musi być powództwo w sądzie?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, może Pan spróbować, ale jeśli właściciel się nie zgodzi, konieczne będzie wystąpienie na drogę sądową. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Bartłomiej Łukomski Radca prawny (Od 2007)
Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Łukomski
Juliusza Lea 5a/3, 30-046 Kraków
Jeśli umowa była zawarta na czas określony, i w umowie nie ma żadnego zapisu dotyczącego wypowiedzenia, nie może jej Pan wypowiedzieć. Taka jest idea umowy na czas określony. Tak naprawdę, właściciel nie ma podstaw do ani obniżania Panu czynszu ani to zgody na wypowiedzenie umowy. Ma Pan możliwość korzystania z pokoju, a to, że Pan tego nie robi, to właściwie nie ma znaczenia. Jedynym rozwiązaniem jest próba porozmawiania z właścicielem, poinformowanie o swojej trudnej sytuacji itd. i próba rozwiązania umowy za porozumieniem stron. Ale proszę pamiętać, to jest wyłącznie dobra wola właściciela. Takie są przepisy :) Pozdrawiam, BŁ
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...