Czy możemy sprzedać dom bez jego pozwolenia ojczyma?

Dzień dobry.
Moja mama rozwiodła się z moim ojcem (miałam 3 lata) i wyszła drugi raz za mąż. Z drugiego małżeństwa urodziło się dwóch synów. Wszyscy zamieszkaliśmy u mojego ojczyma w jego domu ( dom był przez niego wybudowany i on był jego jedynym właścicielem). Po latach mój ojczym zadłużył się u pewnego mężczyzny i dał dom pod zastaw. Mieszkaliśmy w nim wiele lat, chociaż nie należał już do nas. Nie zostaliśmy z niego wyrzuceni tylko z dobrej woli i serca tego mężczyzny. Kiedy staliśmy się dorośli i zaczęliśmy pracować, wykupiliśmy nasz dom od tego mężczyzny ( ja, moja mama i dwóch braci). Następnie po wykupie domu poszliśmy do notariusza i sporządziliśmy akt własności, w którym stoi że to my jesteśmy jego właścicielami (nasza 4rka), bez ojczyma. On nie chciał być wpisany do aktu własności. Chcemy sprzedać ten dom i kupić jakieś mieszkanie lecz mój ojczym odgraża się nam i mówi że nie pozwoli na sprzedaż domu. Chciałabym dodać że mój ojczym nadal w nim mieszka lecz dom jest w okropnym stanie, wymaga remontu a my w ten dom nie chcemy inwestować lecz go po prostu sprzedać. Po sprzedaży domu, chcemy kupić coś mniejszego i mój ojczym mógłby tam mieszkać do swojej śmierci. Czy on ma jeszcze jakiekolwiek prawa do tego domu? I czy możemy sprzedać dom bez jego pozwolenia?