Czy można sprzedać nieruchomość bez dokonania działu spadku?
Pytanie z dnia 19 maja 2022
Dzień dobry,
Czy mozna sprzedać nieruchomość bez dokonania działu spadku? Spadkobiercow jest 3 w tym jeden maloletni - reprezentowamy przez rodziców. Spadek jest po dziadku (spadkobiercy mają postanowienie o nabyciu spadku z sądu) oraz po babci (zostawila testament zapisujac wszystko na jedną osobę)- tu nie mamy postanowienia o nabyciu z sądu. Brak porozumienia spadkobierców (w sklad spadku wchodza jeszcze inne aktywa np. pieniądze z ror, rachunek maklerski, lokata). Na nieruchomosci rosnie zadłużenie czynszowe. Spoldzielnia wystosowala wezwanie przedsadowe do zaplaty wszystkim spadkobiercom. Czy zeby nie generować długu mozna sprzedać to mieszkanie jesli wszyscy spadkobiercy wyraziliby na to zgode, nie dokonujac działu spadku? Jakie dokumenty byłyby do tego potrzebne? Ponadto reprezentanci małoletniego maja postanowienie sądu o wyrażeniu zgody na sprzedaż mieszkania w imieniu małoletniej.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, należy przeprowadzić postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po babci lub uzyskać notarialny akt poświadczenia dziedziczenia. Po jego uzyskaniu oraz posiadając zgodę sądu rodzinnego na sprzedaż udziału małoletniego spadkobiercy, określającą minimalną cenę sprzedaży udziału małoletniego, będzie można sprzedać nieruchomość za zgodą wszystkich spadkobierców. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, jeżeli wszyscy spadkobiercy są co do tego zgodni to mogą sprzedać przedmiot należący do spadku bez dokonania działu spadku. Niezbędne jest tu jednak uzyskanie postanowienia w sprawie stwierdzenia nabycia spadku albo notarialnego poświadczenia dziedziczenia także po babci. W przeciwnym wypadku będzie można jedynie sprzedać udział dziadka w nieruchomości. 2. Potrzebne dokumenty to: stwierdzenie nabycia spadku albo poświadczenie dziedziczenia po obydwu spadkodawcach, oświadczenia o wyrażeniu zgody na sprzedaż spadkobierców, oraz postanowienie o zgodzie sądu w imieniu małoletniego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...