Czy najmujący może wypowiedzieć umowę z powodu nieterminowych zapłat za rachunki

Dzień dobry, Zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony praw lokatorów - nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Wypowiedzenie pod nieważnością powinno być złożone na piśmie. Z poważaniem

Dzień dobry. 1. Tak, natomiast warunki dla takiego wypowiedzenia są dość rygorystyczne. Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów : Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. 2. Jeżeli wynajmujący uchybił w/w wymogom, to takie wypowiedzenie będzie nieskuteczne. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996