Czy osoba nie będąca rolnikiem może kupić działkę siedliskową?

Zakup działki siedliskowej/zagrodowej przez nierolnika.
Małżeństwo planuje darować pieniądze na zakup tacie, który jest rolnikiem w innym województwie. Tato po zakupie działki rozpoczyna budowę, później w trakcie daruje działkę wraz z zabudową synowi, syn rozszerza wspólność majątkowa na żonę. Czy taka sytuacja jest prawnie możliwa, aby ta działka siedliskowa została przepisana na syna? Czy jak małżeństwo daruje pieniądze tacie to należy zapłacić jakiś podatek skoro to są pieniądze ze wspólnego majątku ? Czy syn będzie mógł kontynuować budowę? Czy jednak tato będzie musiał wybudować dom do stanu surowego aby go przekazać?

Pozdrawiam