Jeśli jest jedna nieruchomość, a tata chce dokonac jej podziału, to potrzebny jest geodeta, który wydzieli działki i trzeba założyć odrębne księgi wieczyste dla takich nieruchomości. Jeśłi tata nie dokona podziału przy pomocy geodety, to przepisując nieruchomość na dwoje dzieci, te dzieci będa współwłaścicielami jednej nieruchomości. Pozdrawiam

Szanowny Panie, Co do zasady, podział nieruchomości wymaga uzyskania decyzji podziałowej (uzyskiwanej w postępowaniu administracyjnym). Jednakże, nieruchomości rolne i leśne mogą zostać podzielone bez decyzji w formie aktu notarialnego. Podstawą podziału jest dokumentacja podziałowa wykonana przez geodetę zawierająca między innymi projekt podziału nieruchomości rolnej. Proszę jednak pamiętać, że zgodnie z ustawą wydzielone działki gruntu mają mieć powierzchnię nie mniejszą niż 0,30 ha w przypadku podziału działek rolnych (za wyjątkiem działki przeznaczonej na powiększenie działki sąsiedniej lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami). Podsumowując, jeżeli chciałby Pan podzielić nieruchomość rolną leśną to nie potrzebuje Pan decyzji podziałowej. Podział wymaga jednak projektu podziału sporządzonego przez geodetę i nie jest możliwy w każdym przypadku.