Czy przed wydzieleniem spadku można sprzedaż swój udział?
Pytanie z dnia 14 lipca
Czy mogę notarialnie przepisać komuś swoją
część spadku jeżeli nie mam wydzielonej części spadku?
Spadek po mamie to dom, zabudowanie gospodarcze i pół ha ziemi rolnej. Mój udział to 1/4. Chciałabym oddać za darmo bratu ciotecznemu swoją część ziemi z brzegu działki rolnej, żeby miał łatwy dojazd do swojej działki, też rolnej ale używanej rekreacyjnie. W tej chwili on i tak korzysta z tej części ziemi, jest to jego droga. Ale chciałabym, żeby miał to już legalnie. Moje rodzeństwo wyraża zgodę ale nie mamy rozdzielonych części spadku. Resztę swojej części spadku chciałabym przepisać siostrze, która ma 1/2 udziału w spadku.
Moje pytanie, to czy trzeba skorzystać z usług geodety żeby wyznaczył konkretny kawałek pola do przepisania bratu ciotecznemu??? Dla mnie to jest logiczne ale notariusz twierdzi że nie trzeba. Jego sekretarka, że trzeba.
Nie ukrywam że chciałabym to zrobić jak najmniejszym kosztem.
Ale nie chcę jechać na darmo jeżeli okaże się że brakuje dokumentów, a mam daleko.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Może Pani przepisać na daną osobę swój udział w nieruchomości (bez wydzielenia konkretnego kawałka), ale musi Pani uzyskać w tym celu zgodę pozostałych spadkobierców. 2. Bez zgody spadkobierców może Pani natomiast przepisać udział w całym spadku. 3. Bez przeprowadzenia postępowania spadkowego (a także podzielenia działki przez geodetę w tym albo w odrębnym postępowaniu) nie może Pani natomiast przekazać danej osobie wydzielonej części działki należącej do spadku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Magdalena Biedrzycka Adwokat (Od 2017)
Biznesteka Prawna Kancelaria Adwokacka Magdalena Biedrzycka Adwokat
Mokotowska 46a lok. 2, 00-543 Warszawa
Dzień dobry, Przepisanie części spadku wymaga precyzyjnego określenia nieruchomości, a to z kolei wymaga wyznaczenia granic tej części. Bez tego notariusz nie będzie mógł sporządzić aktu notarialnego, a zatem w niniejszej sytuacji konieczne jest skorzystanie z usług geodety. W razie pytań, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Adwokat Magdalena Biedrzycka
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
W sytuacji, gdy chce Pani przekazać część ziemi rolnej na rzecz brata ciotecznego, konieczne jest przeniesienie udziału w całości spadku. Może Pani zbyć swój udział w spadku, ale przed podziałem spadku nie można wydzielić konkretnego kawałka nieruchomości. Oznacza to, że Pani brat cioteczny musiałby nabyć Pani udział w całym spadku, a nie tylko w części działki rolnej. Podział nieruchomości: Aby przekazać konkretną część działki rolnej, konieczne jest przeprowadzenie podziału nieruchomości. To wymaga sporządzenia odpowiedniego planu przez geodetę i zatwierdzenia go przez właściwe organy (np. urząd gminy). Formalny dział spadku: Możliwe jest dokonanie działu spadku przed notariuszem (jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni co do podziału) lub przed sądem. Po dokonaniu działu spadku, może Pani formalnie przekazać wydzieloną część działki bratu ciotecznemu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...