Czy przy rozwodzie możliwe jest zachowanie wspólnego mieszkania przez jedną osobę?

Dzień dobry, sąd dzieli tylko aktywa majątku, a nie pasy. Nie podzieli więc kredytu, ale oczywiście może podzielić majątek wspólmny, w tym mieszkanie. Jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 11 grudnia 2020 r., wydanym w sprawie o sygn. akt: V CSK 41/19: "w sprawie o podział majątku wspólnego małżonków, obejmującego nieruchomość obciążoną hipoteką zabezpieczającą udzielony małżonkom kredyt bankowy, sąd – przyznając tę nieruchomość na własność jednego z nich – ustala jej wartość z pominięciem wartości obciążenia hipotecznego, chyba że zachodzą istotne powody przemawiające za jego uwzględnieniem. Przyczyny takie, wynikające z indywidualnych okoliczności danej sprawy, mogą mieć charakter podmiotowy lub przedmiotowy, a ciężar wykazania ich istnienia oraz wagi dla rozstrzygnięcia spoczywa na stronach". Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 e-mail: adwokat@kancelariaulewicz.pl

Dzień dobry. 1. Tak, to możliwe. 2. Warunki spłaty zależą w pierwszej kolejności od ustaleń pomiędzy małżonkami. Jeżeli małżonkowie nie będą mogli porozumieć się co do tego, to sąd ustali wartość nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego z pominięciem wartości obciążenia hipotecznego i obliczy wysokość spłaty na podstawie tak obliczonej wartości nieruchomości. 3. W takiej sytuacji, małżonek, który przestanie być współwłaścicielem - nadal będzie zobowiązany solidarnie do zapłaty rat kredytu. Oznacza, to że małżonek będący właścicielem mieszkania będzie mógł odzyskać połowę kwot stanowiących spłatę rat kredytu. 4. Dodatkowo w postępowaniu o podział majątku możliwe jest także żądanie rozliczenia w inny sposób nakładów dotychczas poniesionych na nieruchomość (w zależności od pochodzenia tych nakładów). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208, adwokat-weigt.com