Czy przy umowie najmu okazjonalnego można podwyższyć czynsz?
Pytanie z dnia 17 stycznia 2022
Dzień dobry, czy w sytuacji podpisania umowy najmu okazjonalnego mogę podwyższyć czynsz w trakcie trwania umowy? Zaznaczę, iż w treści umowy nie ma mowy o podwyższkach. Dodatkowo najemcy poifnormowali mnie, że rodzi im się dziecko nie informując mnie o tym fakcie wcześniej. Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu okozjanalnego z tytułu nie poinformowania mnie o tym fakcie przed podpisaniem umowy ?
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, podwyżka czynszu będzie możliwa, jeżeli przewidziano taką ewentualność w umowie najmu. Jeżeli natomiast umowa nie zawiera takich postanowień, to zmiana w tym zakresie będzie dopuszczalna jedynie za zgodę obu stron (w formie aneksu). Co do braku poinformowania o ciąży lub urodzeniu się dziecka, to nie stanowi ono podstawy do rozwiązania umowy najmu (przesłanki rozwiązania umowy określa przede wszystkim ustawa o ochronie praw lokatorów). Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, wynajmujący może to zrobić albo na warunkach przewidzianych w umowie, albo za pomocą aneksu do umowy podpisanego przez obie strony, albo za pomocą wypowiedzenia wysokości czynszu najmu. 2. To w jakich sytuacjach, w jakim terminie oraz o ile wynajmujący może podnieść czynsz za pomocą wypowiedzenia regulują przepisu ustawy o ochronie praw lokatorów. 3. Nie, brak poinformowania Pana o tym fakcie nie upoważnia Pana do wypowiedzenia umowy najmu. Nie stanowi to także żadnego deliktu ze strony najemcy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.