Czy przy zakupie domu muszę zostać wpisana jako współwłaścicielka drogi?

Dzień dobry, zakupując dom musi mieć Pani dostęp do drogi, więc trzeba kupić też udział w niej. Jeśli współwłaściciele mają długi, to zadłużenie obciąża ich udziały, w nie cala nieruchomość. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Sprzedaż nieruchomości (domu) łączy się w takim przypadku co do zasady również ze sprzedażą z udziałów w drodze dojazdowej do nieruchomości. Brak nabycia udziałów w drodze nie byłby dla Pani korzystny, bo pojawi się wtedy kwestia prawnego korzystania z drogi i trzeba będzie to regulować. Nie odpowiada Pani za długi pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli będzie miała Pani udziały w drodze to brak jest podstaw do skutecznego ograniczenia przez pozostałych współwłaścicieli. Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania drogi oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.