Czy przy zamianie mieszkania wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Do umowy zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży, a zatem takie świadectwo winno zostać uzyskane.

Nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku zawarcia umowy zamiany. Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku powstaje przed zawarciem jednej z umów wymienionych w art. 3 ust. 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Obowiązek zatem powstanie w wypadku zbycia budynku lub jego części na podstawie umowie sprzedaży, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie umowy sprzedaży oraz zawarcia umowy najmu. Obowiązek ten jednak nie powstanie w wypadku zbycia budynku lub jego części oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie innych umów, w tym darowizny, zamiany lub dożywocia.