Czy przyjmując spadek tracę prawo do mieszkania komunalnego?

Dzień dobry. Odziedziczenie przez Pana/ią mieszkania w sąsiedniej miejscowości nie powinno mieć wpływu na Pana/i uprawnienie do posiadania mieszkania komunalnego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry, zasadniczo nie ma przeszkód, aby posiadacz mieszkania komunalnego nie mógł przyjąć spadku. Jedno nie jest zależne od drugiego. Jednakże fakt nabycia mieszkania przez najemcę lokalu komunalnego może spowodować wypowiedzenie umowy najmu. Zgodnie z art. 11 ust. 3 pkt 2) ustawy o ochronie praw lokatorów (...) - Właściciel lokalu może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego. Zatem - o ile będą spełnione ustawowe przesłanki, tj. lokal będzie położony w tej samej / pobliskiej miejscowości i będzie wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym (warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni) i Wynajmujący dowie się o fakcie nabycia mieszkania, to może wypowiedzieć umowę najmu lokalu komunalnego. Z poważaniem, radca prawny Jolanta Wykręt-Pawelec