Czy sąsiad mógł zamontować kamerę na bloku?

Zgodnie z polskim prawem, montaż kamer na budynkach wielorodzinnych, w tym na blokach spółdzielczych, podlega pewnym regulacjom. Sąsiad, który zamontował kamerę, musi przestrzegać zarówno przepisów prawa cywilnego, jak i ochrony danych osobowych (RODO). Oto kilka kluczowych zasad, które mają zastosowanie w Twojej sytuacji: ### 1. **Zakres monitoringu** - Kamera nie może obejmować miejsc publicznych, takich jak klatki schodowe, wejścia do budynku, chodniki czy miejsca wspólne (np. parkingi, place zabaw) bez odpowiednich zgód. Tereny wspólne są zarządzane przez spółdzielnię, wspólnotę mieszkaniową lub właściciela budynku. - Monitoring taki, jeśli obejmuje miejsca wspólne, wymaga zgody innych mieszkańców oraz zgody administracji budynku (spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej). ### 2. **Ochrona danych osobowych** - Jeśli kamera rejestruje osoby trzecie (np. sąsiadów, przechodniów), wówczas sąsiad może podlegać przepisom **RODO**. Zgodnie z RODO, każda osoba ma prawo do prywatności, a nagrania z monitoringu są uważane za dane osobowe. - Sąsiad powinien uzyskać zgodę osób, których dane (nagrania) są przetwarzane, o ile kamera obejmuje przestrzeń wspólną. Jeśli monitoring ma charakter prywatny i obejmuje wyłącznie własne mienie (np. jego balkon, taras), przepisy RODO mogą nie mieć zastosowania, ale wciąż nie może on rejestrować i udostępniać treści prywatnych rozmów bez zgody zainteresowanych. ### 3. **Zakaz naruszania prywatności** - Prawo cywilne chroni prywatność, a sąsiad, który narusza Twoją prywatność (np. rejestrując Twoje rozmowy, gdy nie masz świadomości, że jesteś nagrywana), może być narażony na odpowiedzialność prawną z tytułu naruszenia dóbr osobistych. - Jeśli czujesz się śledzona, może to być również naruszenie przepisów dotyczących **nękania** (tzw. stalking), które jest przestępstwem według polskiego Kodeksu karnego (art. 190a). ### 4. **Zgoda na montaż kamer na terenie spółdzielczym** - Jeśli sąsiad zamontował kamerę na częściach wspólnych bloku (np. na ścianie zewnętrznej budynku, na klatce schodowej), powinien uzyskać zgodę zarządcy budynku (spółdzielni mieszkaniowej). - W przypadku braku zgody spółdzielni, możesz złożyć skargę do zarządu spółdzielni, a spółdzielnia może nakazać demontaż kamery. ### Co możesz zrobić? 1. **Zgłoś sprawę spółdzielni** – jeśli kamera została zamontowana bez zgody, spółdzielnia może interweniować i nakazać jej usunięcie. 2. **Zgłoś naruszenie prywatności** – jeśli sąsiad monitoruje lub rejestruje Twoje rozmowy bez Twojej zgody, masz prawo zgłosić naruszenie prywatności (np. do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych) oraz rozważyć pozew cywilny o ochronę dóbr osobistych. 3. **Policja lub prokuratura** – jeśli czujesz się śledzona lub nękana, możesz zgłosić sprawę na policję, powołując się na przepisy dotyczące nękania (art. 190a Kodeksu karnego). Podsumowując, sąsiad nie ma prawa bez zgody monitorować przestrzeni wspólnej ani rejestrować Twoich rozmów, zwłaszcza bez Twojej wiedzy. Możesz skorzystać z powyższych środków, by chronić swoją prywatność.

Dzień dobry, zachowanie sąsiada pozostaje nieodpowiednie, ponieważ narusza prywatność innych osób. Zdarza się, że sąsiedzi montują urządzenie nagrywające w celu ochrony swojego mienia. W opisanym przypadku, taki montaż nie wydaje się uzasadniony. Co można zrobić? Opisaną sytuację należy zgłosić do zarządcy budynku. Jeżeli w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, może ona podjąć uchwałę o zdjęciu kamery przez sąsiada. Nie trzeba z tym czekać do końca pierwszego kwartału roku (kiedy to odbywają się coroczne zebrania wspólnot). Można podjąć uchwałę szybciej, np. w trybie indywidualnego zbierania głosów. Może też Pani skierować do sąsiada wezwanie do zaniechania immisji, a potem skierować pozew do sądu w tym zakresie. Zachowanie sąsiada może też zostać zgłoszone na Policję. Istnieje także możliwość zgłoszenia do Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pozdrawiam, adwokat Anna Wróbel