Dzień dobry, skoro to Pana/i elewacja, to sąsiad nie może na niej nic montować bez Pana/i zgody. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Sąsiad nie ma prawa bez Pana zgody montować żadnych urządzeń, elementów czy instalacji na elewacji Pana nieruchomości. Elewacja, jako część zewnętrzna budynku, stanowi część składową nieruchomości, a właściciel nieruchomości ma pełne prawo do zarządzania nią zgodnie z przepisami prawa cywilnego. Zgodnie z art. 140 Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.), właściciel może korzystać ze swojej rzeczy z wyłączeniem innych osób, chyba że przepisy stanowią inaczej. Wynika z tego, że sąsiad nie ma prawa ingerować w Pana własność bez zgody. Ponadto, montaż czegokolwiek na cudzej nieruchomości bez zgody właściciela może być uznany za naruszenie posiadania (art. 342 i n. Kodeksu cywilnego). Jeśli sąsiad zamontował coś na Pana elewacji bez pozwolenia, może Pan podjąć kroki prawne w celu usunięcia tej instalacji i przywrócenia stanu zgodnego z prawem. W sytuacji spornej przysługuje Panu możliwość wystąpienia z roszczeniem na podstawie art. 222 Kodeksu cywilnego.