Czy spisanie intercyzy jest możliwe?
Pytanie z dnia 29 lipca 2021
Witam. Mam 19 lat i narzeczonego. Od lipca 2020 mieszkamy razem, moje jest mieszkanie, które kupiłam za pieniądze po spadku mamy. We wrześniu 2022 bierzemy ślub. Zdecydowaliśmy się na to aby kupić większe mieszkanie. Ja sprzedaje swoje, narzeczonemu mają pomóc rodzice i mamy dobrać kredyt. Nie chciałabym zostać bez niczego w razie jakiś niepowodzeń, bo różnie to w życiu bywa. Za kilka dni mamy podpisać umowę przedwstępną i wprowadzić się na początku grudnia.
Czy spisanie intercyzy jest teraz możliwe? Jak inaczej mogłabym się zabezpieczyć?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Dopóki nie jesteście Pańtwo małżeństwem intercyza nie odniesie żadnego skutku. Nie istnieje bowiem jeszcze stan wspólności majątkowej pomiędzy Państwem. Zawarta przed ślubem intercyza odniesie skutek dopiero w momencie zawarcia związku małżeńskiego. 2. W tej chwili może się Pani zabezpieczyć poprzez zawarcie odpowiedzniej umowy z narzeczonym, w której zostaną dokładnie opisane Państwa wkłady i wynikające z nich konsekwencje. Jeżeli Pani wkład w nieruchomość będzie większy niż narzeczonego, a umówicie się Pańśtwo na równe udziały, to warto jest także regulować tę kwestię (czy ma to być traktowane jako darowizna, czy też pożyczka itp.). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Łukasik Radca prawny (Od 2019)
Małgorzata Łukasik Kancelaria Radcy Prawnego
Wilcza 29A/7, 00-544 Warszawa
Intercyzę można podpisać przed ślubem, jednakże obowiązywać będzie dopiero po zawarciu małżeństwa. W opisanej sytuacji, proszę dopilnować, aby w akcie notarialnym zakupu nieruchomości: 1) nieruchomość była własnością obydwojga narzeczonych 2) własność nieruchomości zarówno Pani jak i narzeczonego została oznaczona jako własność w części ułamkowej stosownie do poczynionych wkładów przez każde z Państwa (czyli np. Pani 2/3, a narzeczonego 1/3 lub w innej odpowiedniej relacji). Mieszkanie nabyte przed ślubem nie będze wchodzić do majątku wspólnego.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.