Czy umowa dzierżawy gruntu na 30 lat pod fotowoltaike wiąże się z ryzykiem?

Pytanie z dnia 10 stycznia 2022

Cży umowa dzierżawy gruntu na 30 lat pod fotowoltaike wiąze sie z ryzykiem utraty tego gruntu.Umowa ma byc zawarta u notarius,a.

Sz.P Nie nie ma takiej obawy - dzierżawca nie jest posiadaczem samoistnym tylko zależnym i nie może zasiedzieć nieruchomości. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 stycznia 2022 09:34 Zmodyfikowano dnia: 11 stycznia 2022 09:34 Obejrzało: 387 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeśli ma Pan obawy czy dzierżawca będzie mógł zasiedzieć nieruchomość zajętą pod farmę fotowoltaiczną to nie ma takiej możliwości. Warunkiem zasiedzenia nieruchomości oprócz okresu jej posiadania ( 20 lub 30 lat) jest jeszcze jej samoistne posiadanie. Dzierżawca jest posiadaczem zależnym więc po upływie 30 lat obowiązywania umowy dzierżawy nie będzie mógł podnieść że nabył własność nieruchomości przez zasiedzenie. Przed podpisaniem umowy na taki okres warto przeanalizować jej zapisy czy prawa wydzierżawiającego są zabezpieczone.

Odpowiedź nr 2 z dnia 11 stycznia 2022 09:36 Zmodyfikowano dnia: 11 stycznia 2022 09:36 Obejrzało: 387 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Nie umowa dzierżawy nie niesie za sobą ryzyka zasiedzenia nieruchomości. Posiadanie w ramach umowy dzierżawy jest klasycznym posiadaniem niesamoistnym. Do zasiedzenia potrzebny jest natomiast odpowiedni okres posiadania samoistnego. 2. Poza ewentualną możliwością zasiedzenia nie ma żadnej innej możliwości przejęcia gruntu (poza sytuacjami naprawdę wyjątkowymi). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 11 stycznia 2022 13:50 Zmodyfikowano dnia: 11 stycznia 2022 13:50 Obejrzało: 383 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.