Czy umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta u notariusza.

dr n. pr. Arkadiusz Polański   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat dr Arkadiusz Polański

Planty 16c/6a, 25-502 Kielce

 Email

Konieczne jest jej zawarcie przed notariuszem, inaczej tytuł egzekucyjny z art 777 kpc nie wywoła żadnych skutków prawnych. Pozdrawiam

Adrian Sylwanowicz   Adwokat  (Od 2013)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Adrian Sylwanowicz

M. Skłodowskiej - Curie 12 lok. 1A, 15-097 Białystok

 Email

Szanowny Panie, pytanie jest niejasne. Umowa najmu może zostać zawarta w dowolnej formie - polecam formę pisemną. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z 777 k.p.c. (tzw. trzy kosy) musi być zawarte w formie aktu notarialnego. Natomiast w umowie najmu możecie zrobić zobowiązanie najemcy do złożenia takiego oświadczenia i doręczenia go wynajmującemu w określonym terminie z sankcją kary umownej. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz

Katarzyna Zimon   Radca prawny  

Kancelaria radcy prawnego Katarzyna Zimon

Wrocław

 Email

Dzień dobry, rzeczywiście krąży wiele mitów na temat umowy najmu okazjonalnego, w tym ten zgodnie z którym miałaby ona być w całości w formie aktu notarialnego. Tymczasem zawarcie umowy najmu okazjonalnego mieszkania wymaga jedynie zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności – czyli sporządzenia dokumentu zawierającego własnoręczne podpisy obydwu stron umowy (wynajmującego i najemcy). Udziału notariusza wymaga jednak sporządzenie jednego z załączników do tej umowy – oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji przez najemcę w zakresie opróżnienia lokalu mającego stanowić przedmiot umowy najmu okazjonalnego. Jeśli potrzebne byłyby dalsze wskazówki to zapraszam do skorzystania z bezpłatnego kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon E-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl