Czy w czasie koronawirusa można eksmitować lokatora z powodu niepłacenia czynszu?

Dzień dobry, najemcy nigdy nie można było „wyrzucić”. Jeśli zachodzą przesłanki do wypowiedzenia umowy, można to zrobić, a następnie złożyć pozew o eksmisję. Postępowanie na pewno trochę potrwa, a w tym czasie może dojdzie do zmiany przepisów. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Póki co nadal obowiązują przepisy tarczy antykryzysowej, z których wynika, że nie wykonuje się eksmisji z lokali mieszkalnych. Zakaz dotyczy etapu działania przed komornikiem. Można więc wszcząć sprawę sądową o eksmisję, a jeżeli zawarta była np. umowa najmu okazjonalnego, wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności na taki akt. W normalnych, nieepidemicznych warunkach te kroki też trzeba było podjąć, aby przymusowo "wyrzucić" byłego lokatora. Jednak po uzyskaniu wyroku eksmisyjnego, czy nawet z samym aktem notarialnym o poddaniu się egzekucji, można było skierować swoje kroki do komornika, który mógł wyprowadzić byłego najemcę z lokalu przymusowo (teraz to jest wstrzymane). Proszę w pierwszej kolejności rozwiązać umowę, potem próbować załatwić sprawę polubownie (wezwanie do opuszczenia lokalu po jej rozwiązaniu, negocjacje), a następnie - w razie braku reakcji - rozpocząć procedury eksmisyjne, na tyle, na ile pozwala dzisiejsze prawo. Jest szansa, że zakaz wykonywania eksmisji zostanie zniesiony (ponoć pracują nad taką zmianą), więc lepiej mieć już poczynione pierwsze kroki. W razie potrzeby chętnie pomogę (691 058 931, office@kancelaria-rackiewicz.pl).