Czy w okresie zimowym najemca może wyrzucić na bruk.

Witam przychodzę z prośbą z prośbą o poradę, wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej na podstawie umowy okazjonalnej podpisanej u notariusz przy podpisaniu umowy płaciłem kaucję jestem w sytuacji w której zalegają za miesiąc z czynszem że w tej sytuacji osoba wynajmująca mi mieszkanie ma prawo pobrać pieniądze z kaucji na zaległy czynsz? Jaki jest okres wypowiedzenia przy podpisaniu umowy okazjonalnej u notariusza? Czy w okresie zimowym najemca może wyrzucić wynajmującego jeżeli ten nie zalega z czynszem za trzy pełne okresy spłaty.