Dzień dobry, by stać się właścicielem lub współwłascicielem nieruchomości trzeba uprzednio uzyskać udział w prawie własności tej nieruchomości (w drodze kupna, dziedziczenia, zasiedzenia, darowizny). W przypadku jeśli osoba nabyła udział w prawie własności nieruchomości zanim zawarła związek małżeński to udział ten pozostaje w jej majątku osobistym, chyba że dojdzie do zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność majątkową o ten właśnie udział. Wówczas każdy z małżonków może wykonywać prawa właścicielskie z tego udziału (jak ujęto to w opisie - staje się "współwłaścicielem części swojego małżonka"). Alternatywnie może dojść do zbycia części przysługującego udziału na rzecz małżonka (np. przed zawarciem związku małżeńskiego osoba posiada udział 1/2 w prawie własności i decyduje się połowę tego udziału sprzedać małżonkowi - po tej czynności oboje z małżonków będą posiadać udział po 1/4 w prawie własności nieruchomości - razem 1/2). Zatem w obu przypadkach współmałżonek staje się współwłaścicielem w ramach udziału przysługującego współmałżonkowi. Nie ma natomiast możliwości "dopisania" małżonka do nieruchomości w ten sposób, że zmieni się udział pozostałych współwłaścicieli w prawie własności. Z poważaniem, r.pr. Łukasz Włodkowski-Lewkut

Dzień dobry. Tak, to jest możliwe. Współwłaściciel może przekazać swojemu małżonkowi część swojego udziału i ten stanie się nowym współwłaścicielem. Jeżeli współwłaściciel miał 1/4 udziału w nieruchomości, to teraz małżonkowie będą mieli po 1/8 w tej nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208