Pytanie z dnia 11 października 2017
Czy wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony przez najemcę drogą mailową jest wiążące? Czy można w sądzie zastosować tego maila jako dowód? Dodam jeszcze, że mail nie doprecyzowuje o który dokładnie lokal mieszkalny chodzi (jest podany wyłącznie nr klatki, nie ma nr mieszkania), nie zawiera informacji o którą dokładnie umowę chodzi i nie zawiera danych osobowych wynajmującego i najemcy.
Grzegorz Dyjas Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Grzegorz Dyjas
Matejki 2, 40-077 Katowice
Witam, w pierwszej kolejności zwracam uwagę, że umowę na czas oznaczony zasadniczo nie można wypowiedzieć przed upływem okresu, na jaki umowa została zawarta, chyba że taką możliwość wyraźnie przewidziano w umowie. Nie jest problemem również nieprecyzyjne określenie lokalu, numeru umowy lub danych najemcy, jeżeli da się mimo wszystko ustalić o jakiego lokatora, umowę i mieszkanie chodzi. Co do formy wypowiedzenia, jeżeli umowa najmu została zawarta na piśmie, wypowiedzenie również musi być dokonane w formie pisemnej tj. z własnoręcznym podpisem jeżeli jednak umowa nie zastrzegała formy pisemnej pod rygorem nieważności. Złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu w formie maila będzie również skuteczne.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.