Dzień dobry. 1. Prawo nie reguluje wprost zasad funkcjonowania Fundusz Remontowego we wspólnocie mieszkaniowej. Zasady te wynikają natomiast pośrednio m.in. z art. 14 ustawy o własności lokali, zgodnie z którymi: Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację; opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę; ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali; wydatki na utrzymanie porządku i czystości; wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Wspólnota ma jednak pewną dowolność w kreowaniu tych zasad, co może skonkretyzować się w Regulaminie Funduszu. 2. Decyzje zarządu, odnośnie wydatków, które wykraczają poza zakres kompetencji zwykłego zarządu wspólnoty powinny być podejmowane na zasadzie uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Jeżeli wspólnota podejmie decyzję jak w pytaniu, to zarząd będzie mógł przeznaczyć środki na dany cel. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208