Czy zrzekać się czy też nie. Jeśli nie to czy w przyszłości mogą być naliczane jakieś należności z tytułu jakiś czynności?

Szanowni Państwo,
jesteśmy już na ostatniej prostej przed rozpoczęciem podpisywania
aktów przeniesienia własności dla nabywanych przez Państwa
nieruchomości lokalowych.
Kolejnym etapem jest założenie Ksiąg Wieczystych dla działek, na
których posadowione są budynki, oraz droga wewnętrzna (dla każdej z
powyższych nieruchomości z osobna).

Zanim złożymy stosowny wniosek do Sądu, chcielibyśmy Państwa
poinformować o kosztach z tym związanymi, które mogą wystąpić przy
akcie notarialnym.

Zgodnie z informacją w Umowie Deweloperskiej, każdy z 5 budynków
posiada własną działkę, dla której finalnie zostanie założona nowa
księga wieczysta. To samo dotyczy działki stanowiącej wewnętrzną drogę
dojazdową, będącej zarazem częścią wspólną dla wszystkich budynków
(ciąg pieszo-jezdny, śmietniki, plac zabaw itd). Reasumując finalnie
powstanie 6 nowych numerów KW (ksiąg wieczystych).

Na etapie podpisywania z Państwem umów przenoszących, w celu
zminimalizowania kosztów opłaty sądowej, odłączona zostanie działka
stanowiącej wewnętrzną drogę (osobna księga wieczysta) oraz pozostałe
działki, na których realizowane są pozostałe budynki (osobna księga
wieczysta dla pozostałych budynków).

W momencie podpisywania aktów notarialnych dot. przenoszenia praw
własności do nabywanych przez Państwa lokali, należy wykreślić Państwa
roszczenia o wybudowanie mieszkania przez naszą Spółkę z pozostałych
nieruchomości, dla których zostaną założone osobne księgi wieczyste.
Na ww. etapie zakładania ksiąg wieczystych wiązałoby się z dodatkowym
kosztem przy akcie notarialnym w wysokości 2x 75 zł = 150 zł (opłata
sądowa należna Sądowi za wykreślenie roszczenia z pozostałych 2 nowo
założonych ksiąg wieczystych).

Powyższy koszt można uniknąć. Wystarczy udać się do Kancelarii
Notarialnej Pani Notariusz ............. i
podpisać oświadczenie, że zrzekacie się Państwo wpisu Waszego
roszczenia o wybudowanie mieszkania, co do nieruchomości, dla których
zostaną założone osobne księgi wieczyste (które nie są przedmiotem
zawieranych z Państwem umów deweloperskich).
Do zaoszczędzenia jest zatem kwota - 150zł.

Warunki są trzy:
1) Należy udać się do Pani Notariusz między 27 listopada do 2 grudnia
do godz. 15.00
2) Trzeba to zrobić wspólnie jeśli kupowali Państwo mieszkanie jako
małżeństwo/para.
3) Przygotowane przez Panią Notariusz oświadczenia należy podpisać.
Potwierdzone notarialnie oświadczenia odbiorę od Pani Notariusz we
Wtorek - 3 grudnia do godz.15.30.
Proszę o pilne podjęcie decyzji i ewentualną wizytę u Pani Notariusz.
Czekam na Państwa oświadczenia.