Darowizna działki, Legalizacja budowy.

Witam,
Dostałam w akcie darowizny dom jednorodzinny z działka. Dom znajduje się na działce budowlanej. Początkowo był to dom z garażem jednak kolejny właściciel rozbudował go delikatnie w górę. Nie mam na to papierów, brak księgi budowy, brak projektu. Nie wiem czy obecna przeróbka budynku została zrobiona legalnie. Prace te byly wykonane koło roku 2012-2013. Chce zalegalizować budynek tak by muc doliczyć budowę. Budynek to gole ściany okna i dach. Potrzebuje dowiedzieć się jak zrobić to legalnie oraz tak by nie płacić kary ponieważ mnie na nią nie stać . Dostałam także informacje iż w roku 2013 przepisy prawa budowlanego dopuszczały przebudowy bez dokumentacji jeśli było to np podwyższenie budynku poniżej jakiejś liczby ( poprzedni właściciel chciał ominąć chyba prawo nie wiem). Budynek oglądali budowlańcy i powiedzieli ze wyglada dobrze nie zagraża i można po remoncie w nim zamieszkać. Potrzebuje mieć na to wszytsko dokumentacje a nie wiem jak się za to zabrać. Wyczytałam ze są dwie opcje albo legalizacja budynku, albo inwentaryzacja budynku na okoliczności zgubienia projektu i dziennika budowy i później projektant wydaje nowy projekt. Nie umiem tego ugryźć proszę o pomoc