Darowizna mieszkania.

Dzień dobry. 1. Nie, z tytułu umowy darowizny nie jest Pan zobowiązany do żadnych tego typu opłat względem babci. Może to wręcz skutkować zakwestionowaniem np. przez Urząd Skarbowy, że dana umowa była darowizną. Skoro bowiem jest Pan zobowiązany do zapłaty w ratach za przekazaną Panu nieruchomość - to byłą to umowa sprzedaży. 2. Babcia, nie może odwołać darowizny z tego powodu, że odmówi Pan wpłat. Skoro nie umawialiście się Państwo w żaden sposób na na zapłatę, to babcia także nie wyegzekwuje jej przed sądem. 3. Babcia może doprowadzić do odwołania darowizny jeżeli udowodni przed sądem, że dopuścił się Pan względem niej rażącej niewdzięczności. Rażąca niewdzięczność ma miejsce wtedy gdy obdarowany np. popełni przestępstwo względem darczyńcy albo odmówi mu pomocy w ciężkiej chorobie itp. Zwykłe konflikty rodzinne nie mają charakteru rażącego. W związku z tym odwołanie darowizny jest rzadko spotykane i trudne do przeprowadzenia. Oczywiście w Pana przypadku także nie można mówić o rażącej niewdzięczności. 4. Niemniej jednak ze względu na umowę darowizny (oraz pokrewieństwo) jest Pan niejako zobligowany do dochowania starań o dobre relacje z darczyńcą np. poprzez odwiedziny, kontakty telefoniczne itp. (ale nie wpłaty). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996