Darowizna mieszkania.

Najlepiej by było, jakby Pan przesłał umowę, którą rzeczywiście zawarliście, celem rzetelnego ustosunkowania się do Pana pytania. Wiele osób kolokwialnie nazywa pewną umowę umową darowizny, mimo iż w rzeczywistości nią nie jest. Ważna jest również analiza umowy pod kątem pewnych klauzul, które mogłyby w jakiś sposób ograniczać Państwo prawa.

Dzień dobry. To zależy od treści służebności w zawartej umowy darowizny. Natomiast co do zasady właściciel ma prawo dokonywać remontów, także bez zgody służebnika. Zgoda mogłaby być potrzebna gdyby remont nie był niezbędny i uniemożliwiał służebnikowi korzystanie ze służebności. Nawet w takiej sytuacji jednak w orzecznictwie podkreśla się prawo właściciela do korzystania z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa na zasadzie art. 140. Na tej samej zasadzie służebnik nie może zabronić właścicielowi wchodzenia do pomieszczenia objętego służebnością (zwłaszcza jeżeli faktycznie z niej nie korzysta). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.